Commerce en location à Rodange
Présentation : 384 m²
8 500 €
Surface totale
384 m²
Spécialiste de l'immobilier dans la commune de Rodange, l'agence idemmo de Dommeldange vous propose à a location ce spacieux local commercial à Rodange, emplacement stratégique Premium.
Idéalement situé à deux pas de la gare de Rodange, ce local commercial de 384,29 m² est parfait pour accueillir un cabinet médical, cabinet dentaire, kinésithérapeute, un commerce, un supermarché proxy...ou toute autre activité professionnelle.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 384,29 m² répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol
• Année de construction : 1960
• État du local : brut de béton, fluides en attente
• Classe énergétique : H
• Chauffage : mazout
• Plans : rez-de-chaussée, étage, sous-sol
• Parkings : 1 emplacement couvert + 6 emplacements extérieurs
• Accès poids lourds possible
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 8.500 € HTVA
• Charges mensuelles : (à définir)
• Caution : 25.500 € HTVA
• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel HT +TVA : 17 %
*Loyer assujetti à la TVA
Environnement et commodités
• Commerces : supermarchés, stations-service, borne de recharge, restaurants
• Services : poste, professionnels de santé, pharmacie
• Transports en commun : gare à 2 min à pied, bus
• Accès routier : autoroute A13 et bretelle vers A4
• Écoles :
• Maison relais Rodange Bei De Bujellien (4 min à pied)
• École fondamentale « Schoul Rodange » (1 min à pied)
• Lycée Mathias Adam (4 min en voiture)
📍 Atout majeur : localisation centrale, excellente visibilité, proximité immédiate des transports et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité pour vous positionner et developper votre activé sur le marché !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence idemmo de Dommeldange.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
L'agent en charge du bien
Kewe MAR
Détails du bien
- Référence
- 86 159 586
- Catégorie
- Location
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Commerce
- Disponibilité du bien
- Libre
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
8 500 €
Montant caution
30 000 €
Montant honoraires
17 901 €
GÉNÉRAL
Surface totale
384 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Central
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Autres avantages
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreMédecin

Commune de Pétange
Si vous cherchez un cadre de vie dynamique et accessible au Luxembourg, découvrez Pétange. Profitez des commodités urbaines, des espaces verts et des opportunités immobilières variées.
- Superficie
- 11,94 km²
- Densité
- 1 723 hab./km²
- Population
- 20 563 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.



