Local commercial pour la location à Bascharage (LU)

À louer, un superbe local commercial neuf situé à Bascharage, offrant un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique. D’une superficie de 143,49 m², ce bien bénéficie d’une conception soignée et de finitions de qualité, garantissant confort et efficacité au quotidien.

Dès l’entrée, l’espace séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le vaste open-space permet une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins professionnels. Une kitchenette séparée et entièrement équipée apporte un confort supplémentaire, tandis que deux toilettes séparées offrent une commodité appréciable pour les collaborateurs et la clientèle. Les larges ouvertures équipées de triple vitrage en PVC assurent une isolation optimale, tant thermique qu’acoustique, renforcée par des volets électriques.

À l’extérieur, une terrasse privative de 22,01 m² ainsi qu’un grand jardin offrent un cadre agréable, idéal pour une zone de détente ou un espace complémentaire selon votre activité. Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure incluse dans le loyer, ainsi que deux places de parking intérieures disponibles en option pour un supplément de 100 € par place et par mois. De plus, un grand parking public situé à proximité immédiate garantit un accès pratique pour vos clients et partenaires.

L’emplacement est un atout majeur. Situé en face de la gare de Bascharage, ce local bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, permettant à vos clients et collaborateurs de rejoindre facilement votre établissement en transport en commun. La proximité des axes routiers et des commodités renforce encore son attrait, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Avec une performance énergétique et une isolation thermique classées A, ce local répond aux standards les plus exigeants en matière d’efficacité énergétique et de confort. Son état neuf permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Parfaitement adapté pour un commerce, un cabinet médical ou des bureaux, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement propice au développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.