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Maison à vendre à Pétange
LuxembourgSudPétangePétange

Maison à vendre à Pétange (LU)

859 926,34 €

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L'agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 2 ares 69 centiares, idéalement située à Pétange dans une belle rue large et calme, d'une superficie de 171,56 m2 habitables, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.
La composition du bien sera la suivante:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée de 9,20 m2
Un garage de 19,84 m2
Un hall de 2,34 m2
Une salle de jeux//chambre de 23 m2 avec une salle de bain privative de 4,40 m2
Une cave de 3,31 m2
AU PREMIER ETAGE (PIECES A VIVRE)
Un hall de 5,74 m2
Un double living de 44 m2 avec possibilité d’installer une cuisine
Une chambre ou la cuisine séparée**** de 12,93 m2
Salle de douche de 5,32 m2
AU DEUXIÈME NIVEAU :
Un hall de 3,65 m2
Une chambre parentale faisant 18,83 m2 avec son dressing de 4,8 m2 et sa salle de bain de 5 m2
Deuxième chambre de 13,40 m2
Troisième chambre de 15,41 m2
Une deuxième salle de bain faisant 3,54 m2
PRIX DE VENTE TVA A 3% : 859.926,34 € (TVA A 3%)
PRIX DE VENTE TVA A 17% : 929895,24 € (TVA 17%)
Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.
Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%.
Le prix de la TVA à 3% et 17% comprise
*** La cuisine et l'aménagement du jardin ne sont pas inclus dans le prix.
Cette maison de performance énergétique AA construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, radiateurs, video - parlophone, etc...
2% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur
VISITE 3D:
https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/2024/15a_rue_belair_petange/index.html
Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110
L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.

Détails du bien

Référence
8 106 279
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
Année de construction
2024

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente859 926,34 €
Intérieur
Chambre5
Salon
Salle de bains3
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres5
Salles de bain3
EXTÉRIEUR
Garage
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
Autres avantages
  • Internet
Proximités
  • Bus

Simulateur de prêt hypothécaire

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Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

85 992 634 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Pétange

Commune de Pétange

Si vous cherchez un cadre de vie dynamique et accessible au Luxembourg, découvrez Pétange. Profitez des commodités urbaines, des espaces verts et des opportunités immobilières variées.

Superficie
11,94 km²
Densité
1 723 hab./km²
Population (2023)
20 563 hab.
Carte
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  • Immo Lorena

    14, Place du Marché - L-4756 Pétange
    4756 Pétange (LU)
    Immo Lorena
    Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Immo Lorena. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.