5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Doppelhaushälfte – Los 10.5

? Erpeldange-sur-Sûre – Neue Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan"

? Bruttogeschossfläche: 269 m² | Wohnfläche: 171 m²

? Grundstück: 4,55 Ar

⚡️ Energieklasse: AA+

? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten

Entdecken Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilien-Doppelhaus, ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Erpeldange-sur-Sûre, innerhalb der neuen, begehrten Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 4,55 Ar, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 269 m², davon 171 m² Wohnfläche, sowie ausbaubaren Dachboden von 81,46 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Einladender Eingangsbereich

- Separates WC

- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Salon mit direktem Zugang zu:

- Einer 23,45 m² Südterrasse

- Einem Gästezimmer

- Privatgarten

- Hauswirtschaftsraum / Technikraum

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Obergeschoss

- Flur

- 3 helle Schlafzimmer

- 1 Familienbadezimmer

- Elternsuite mit privatem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank

Ausbaubarer Dachboden (81,46 m²)

Raum zur Umgestaltung als Büro, Spielzimmer, Studio oder weitere Schlafzimmer

Highlights

✅ Energieklasse AA+ – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort

✅ Neue, begehrte Wohngegend

✅ Großes Ausbaupotenzial

✅ Garten und Terrasse nach optimaler Sonneneinstrahlung ausgerichtet

✅ Parkplatz für zwei Fahrzeuge

Preis inklusive 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Genehmigung der Unterlagen und Bestätigung der Höhe durch die zuständige Verwaltung).