5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Doppelhaus – Parzelle 10.3

? Erpeldange-sur-Sûre – Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"

? Bruttosfläche: 269 m² | Wohnfläche: 171 m²

? Grundstück: 4,55 Ar

⚡️ Energieklasse: AA+

? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten

Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Erpeldange-sur-Sûre, im beliebten neuen Wohngebiet "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 4,55 Ar bietet diese Immobilie eine Bruttosfläche von 269 m², davon 171 m² Wohnfläche, sowie ausbaubare Dachböden von 81,46 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich

- Separates WC

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu:

- Einer 23,45 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse

- Gästeschlafzimmer

- Privater Garten

- Waschraum/Technikraum

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Etage

- Flur

- 3 helle Schlafzimmer

- 1 Familienbadezimmer

- Elternsuite mit privatem Duschbad und

Ankleideraum

Ausbaubarer Dachboden (81,46 m²)

Raum, der in Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Highlights

✅ Energieklasse AA+ – Niedrigenergie-Bauweise, optimaler thermischer und akustischer Komfort

✅ Neue und gefragte Wohngegend

✅ Großes Ausbaupotenzial

✅ Garten und Terrasse für optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet

✅ Parkplätze für zwei Fahrzeuge

Preis inkl. 3 % Mehrwertsteuer für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Annahme der Akte und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).