Einfamilienhaus zum Verkauf in Beyren, Gemeinde Flaxweiler

Übersicht: Einfamilienhaus mit Terrasse / Balkon, 7 Parkplätze

649 000 €

Wohnfläche

278 m²

Parkplätze

Terrasse

Wir bieten Ihnen dieses Charakterhaus zum Kauf an, das zwischen 1910 und 1915 erbaut wurde und sich in der rue Langheck in Beyren, in der Gemeinde Flaxweiler, befindet.

Eingebettet in eine ruhige und angenehme Umgebung besticht dieses historische Anwesen durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeine Merkmale

• Gesamtfläche: ca. 430 m² auf 3 Ebenen verteilt

• Grundstück: 3,97 Ar

• Traditionelle Bauweise: Stein, Ziegel, Betonplatten und Holz

• Dach: Ziegel

• Fassade: Verputz, auffrischungsbedürftig

• Fenster: PVC-Doppelverglasung mit integrierten Rollläden

• Heizung: Ölheizung

• Energieklasse: G / H

• Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze

Erdgeschoss – ca. 165 m²

• Eingangsbereich

• Separates WC mit bereits funktionsfähiger Dusche

• Helles Doppelwohnzimmer (45 m²) mit Esszimmer, das auch die Möglichkeit bietet, ein Büro, eine Praxis oder ein zusätzliches Wohnzimmer einzurichten

• Betontreppe

• Keller und Heizraum

• Zwei Räume, die als Keller oder sogar als Schlafzimmer genutzt werden können

• Große Garage mit elektrischem Tor

• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, wobei letzterer derzeit verpachtet ist (150 € pro Monat) und daher nicht im Grundstück inbegriffen ist

Erste Etage – ca. 165 m²

• Moderne, eingerichtete Küche mit Zugang zu einem Balkon mit Treppe zum Erdgeschoss

• Wohn- und Esszimmer als offener Bereich

• Drei große Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses

• Großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, dessen Ausstattung noch fertiggestellt werden muss

Zweite Etage – ca. 100 m²

• Zwei große, vollständig ausbaubare Dachböden mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich oder Loft – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und seiner Konfiguration bietet dieses Haus ein bemerkenswertes Potenzial für verschiedene Projekte:

• Großes Familienhaus

• Mehrgenerationenwohnen

• Einrichtung von Arbeitsbereichen für einen freien Beruf, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen

Die Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen.

Dieses Charakteranwesen stellt eine großartige Gelegenheit für Liebhaber alter Häuser dar, die einen Wohnort nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Details zur Immobilie