2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Valeur Real Estate bietet Ihnen diese helle Wohnung mit 92,29 m² Wohnfläche im 1. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug in der Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette an. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem privaten Innenstellplatz und einem Keller bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen. Eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Stock:

- Eingangsbereich

- Wohnzimmer mit Essbereich

- Voll ausgestattete offene Küche

- Balkon (1)

- Schlafzimmer (1)

- Schlafzimmer (2)

- Duschbad

- Balkon (2)

Untergeschoss:

- Innenstellplatz

- Privater Keller

Wohnfläche: 92,29m2

Bruttofläche: 112,41m2

Technische Daten:

- Energiepass E/E

- Heizkessel -> Gas

- Normaler Heizkörper

- Baujahr 2000

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung

- Manuelle Rollläden

- Küche 2013 renoviert mit neuer Arbeitsplatte usw.

- 2 Zugänge zum Duschbad über den Flur und das große Schlafzimmer

- Bodenbelag aus Laminat und Fliesen

- Aufzug

- Nebenkosten: 340 Euro

- Die Gemeinschaftsbereiche wurden kürzlich neu gestrichen

Lage

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage in Esch-sur-Alzette, in der Rue de Belvaux, einer Gegend, die für ihre unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geschätzt wird.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:

- Geschäfte und Supermärkte,

- Schulen und Bildungseinrichtungen,

- Apotheken und medizinische Dienstleistungen,

- Restaurants und Cafés,

- öffentliche Verkehrsmittel,

- Sportanlagen und Freizeitbereiche.

Die Lage der Immobilie ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen in Richtung Luxembourg-Ville, Belval, Foetz sowie zur französischen Grenze, was einen erheblichen Vorteil für berufliche und private Fahrten darstellt.

Das Viertel bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld, das Erreichbarkeit, Komfort und Stadtnähe vereint.

Highlights der Immobilie

- Helle Wohnung dank ihrer zahlreichen Fenster

- Zwei Balkone mit attraktiven Außenbereichen

- Funktionale und durchdachte Raumaufteilung

- Moderne und einladende offene Küche

- Duschbad mit privatem Zugang vom Hauptschlafzimmer

- Gesicherter Innenstellplatz

- Privater Keller

- Wohnanlage mit Aufzug

- Gepflegtes Gebäude

- Strategische Lage nahe Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsachsen

- Ideale Immobilie für eine Familie, ein Paar oder als langfristige Vermögensanlage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Alex Rodenbourg unter 691 599 989.