8-Zimmer-Haus zum Verkauf in Helmdange

Mansfeld Immobilière präsentiert dieses großzügige und charaktervolle Wohnhaus in Helmdange, einer Ortschaft der beliebten Gemeinde Lorentzweiler.

Das Anwesen befindet sich auf einem 4,10 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 271 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von rund 349 m². Mit acht Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem außergewöhnlich großen Nebengebäude bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine repräsentative Architektur, die attraktive Fassade, die großzügigen Raumverhältnisse und das erhebliche Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 271 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 349 m²

Grundstück: 4,10 Ar

8 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Büro

Wohn- und Esszimmer

Separate Küche

Abstellräume, Waschküche und Technikraum

Großzügiger Kellerbereich

Renovierungsbedarf

Ein besonderes Highlight ist das seitliche Nebengebäude. Dieses verfügt über eine rund 69 m² große Garage sowie über einen darüberliegenden Raum von rund 68 m². Dieser Bereich könnte beispielsweise als Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Hobbyraum oder für eine selbstständige beziehungsweise freiberufliche Tätigkeit genutzt werden. Auch die Einrichtung einer separaten Wohneinheit könnte geprüft werden, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage

Das Haus liegt nur etwa 10 bis 11 km von Luxemburg-Stadt, rund 16 km vom Luxemburger Flughafen und ungefähr 50 km von Trier entfernt. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss Lorentzweiler ist die A7 schnell erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung in Richtung Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Mersch und in den Norden des Landes.

Der Bahnhof Lorentzweiler bietet direkte Zugverbindungen nach Luxemburg-Stadt und Pfaffenthal-Kirchberg. Am Bahnhof stehen unter anderem kostenlose Parkplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten und Ladestationen zur Verfügung.

Lorentzweiler liegt attraktiv zwischen Luxemburg-Stadt und Mersch. Die Gemeinde befindet sich im Alzettetal, in der Nähe des Gréngewalds, und bietet eine reizvolle Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Eine Fahrradstrecke entlang der Bahnlinie Luxemburg–Ettelbrück ergänzt das Freizeitangebot.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, eine zentrale Lage und ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial suchen.