3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mensdorf

HIGHLIGHT:

-- Sonniges Premium-Zuhause: Exklusives Reihenhaus mit modernster Technik, Autarkie-Faktor und edlen Materialien --

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--> 10 Min. KIRCHBERG

--> 15 Min. JUNGLINSTER

--> 15 Min. GREVENMACHER

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+ Begehrte Premiumlage in Mensdorf (direkt am Wanderweg)

+ 221 Wohnfläche

+ 3,28 Ar Grundstück

+ Außergewöhnliches Raumgefühl

+ Fußbodenheizung

+ Elektrischen Lamellen-Rollläden

+ Perfekte Südausrichtung

+ High-End-Ausstattung mit Wohlfühlfaktor

+ Gedämmte XXL-Garage (Platz für 2 SUVs & 2 Motorräder)

+ Moderner Architektur-Charakter (Fertigstellung 2021)

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+++ 100 % fossilfrei: A-Rating, Wärmepumpe, Solar & 8.000L-Zisterne +++

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*** Die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, edlen Materialien und vollständiger Unabhängigkeit von fossiler Energie für höchste Ansprüche. ***

In einer der begehrtesten Premiumlagen von Mensdorf, Luxemburg, präsentiert sich dieses im Jahr 2021 fertigestellte Reihenhaus als architektonisches Highlight, das modernes Design und durchdachte Funktionalität perfekt vereint. Schon beim ersten Anblick besticht die Immobilie durch ihre eleganten Sichtbetonelemente, die dem Gebäude einen zeitgemäßen, urbanen Charakter verleihen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines malerischen Wanderweges – ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und perfekt für die Haustierhaltung. Zu den exklusiven Außenanlagen gehören ein herrlicher, nach Süden ausgerichteter Garten, der ganztägig von der Sonne verwöhnt wird, sowie eine hochwertige, gedämmte Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor und bietet überaus großzügigen Platz für zwei SUVs sowie zwei Motorräder.

Im Inneren des Hauses entfalten sich 221 m² Wohnfläche, die dank außergewöhnlich hoher Decken und großzügiger, heller Räume ein unvergleichliches Gefühl von Weite vermitteln. Dieses Raumgefühl wird durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung noch verstärkt: Sie sorgt nicht nur für ein angenehmes Klima, sondern ermöglicht eine völlig freie, uneingeschränkte Innenraumgestaltung ganz ohne störende Heizkörper. Licht und Schatten lassen sich dabei komfortabel über elektrische Lamellen-Rollläden regulieren. Bei der Gestaltung wurde konsequent auf hochqualitative Materialien gesetzt. Das Herzstück des einladenden Wohnbereichs bildet ein stilvoller Kaminofen, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

In puncto Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ist diese Immobilie ein absolutes Vorzeigeprojekt: Das Haus ist zu 100 % unabhängig von fossiler Energie und besticht durch ein erstklassiges A-Energierating. Die Kombination aus einer modernen Wärmepumpe und einer eigenen Fotovoltaikanlage garantiert exzellente Energieeffizienz. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die 8.000-Liter-Wasserezisterne. Diese ermöglicht es, Toiletten, Spüle und Waschmaschine bei Bedarf mit Regenwasser zu betreiben und so die Nebenkosten drastisch zu senken. Ein besonders cleveres Detail: Im Winter kann das Poolwasser einfach in die Zisterne gepumpt werden, sodass keine wertvolle Ressource verschwendet wird. Dank dieses perfekten Zusammenspiels aus Zisterne, Solaranlage und Wärmepumpe lebt es sich hier – vor allem in den Sommermonaten – teilweise komplett autark.

Dieses exklusive Zuhause verbindet ökologische Verantwortung, modernsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.