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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ettelbruck
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze, Guter Zustand
650 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
89 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Terrasse
Wunderschöne, moderne Doppelwohnung mit Balkon und Doppelgarage in Ettelbruck
Lage in einer ruhigen und angenehmen Straße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ettelbruck, wird diese schöne Doppelwohnung Sie durch ihre Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Ausstattung begeistern.
Im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese Immobilie in ausgezeichnetem Pflegezustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
± 89,13 m² nutzende Fläche
± 70,48 m² Wohnfläche (Raumhöhe ab 2 m)
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im 2. Obergeschoss:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Esszimmer
- Moderne offene Küche komplett ausgestattet mit ZANUSSI-Geräten
- Zugang zum Südost-blickenden Balkon mit 4,59 m²
- Separate WC mit Waschküchenbereich (Möglichkeit zur Installation einer Dusche oder Badewanne)
Schlafzimmer von etwa 15 m²
- Abstellraum
Im oberen Geschoss:
- Zusätzlicher Raum mit Stauraummöglichkeiten
- Modernes Duschbad mit italienischer Dusche, WC, Waschbecken und eingebautem Mobiliar
Im Erdgeschoss:
- Privater geschlossener Doppelgarage
- Privater Kellerraum
- Technikraum und Müllraum (gemeinschaftlich)
Ausstattungen und Ausrüstung:
- Energieklasse A-B
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Automatische mechanische Belüftung
- PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Sicherheits Tür
- Türsprechanlage
- Hochwertige Materialien und Oberflächen
Vorteile der Immobilie:
✔ Moderne, kleine Wohnanlage
✔ Ruhige und begehrte Lage
✔ Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
✔ Hervorragende Energieeffizienz
✔ Doppelgarage privat
✔ Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und Einkaufscenter
Ideal für Familien, Paare oder qualitativ hochwertige Investitionen in einer privilegierten Umgebung.
Besichtigung ohne Verzögerung!
Verfügbarkeit: April 2027
Der für die Immobilie zuständige Makler
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 379
- Etage
- 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 2018
Preis innerhalb der Schätzung
650.000 €
473.424 € (min)681.268 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
650 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
89 m²
Etage
3
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
2
Duschbad
2
Keller
AUSSENBEREICH
Garage
2
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische Jalousien
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleKinoLädenStadtzentrum
Hypothekenrechner
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Gemeinde Ettelbruck
Ettelbruck, eine dynamische Gemeinde im Herzen von Luxemburg, entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat, einschließlich ihrer Immobilienmöglichkeiten.
- Fläche
- 15,18 km²
- Bevölkerungsdichte
- 638 Einw./km²
- Einwohner
- 9 688 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.