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3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
Übersicht: 3 Zimmer
845 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Badezimmer
2
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch architektonisch durchdachte Planung mit 3 großzügigen Schlafzimmern, offener Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich.
Lagevorteile:
Erpeldange an der Sauer liegt in der Nähe von Ettelbrück und Diekirch – zwei lebendigen Städten mit umfassenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Von modernen Shopping-Zentren, Fussgängerzonen, Schwimmbädern und Sportanlagen über Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen bis hin zu einem optimalen öffentlichen Verkehrsnetz sind alle Annehmlichkeiten für Familien bestens erreichbar.
✔ Ökofreundlich & nachhaltig – Holzrahmenbau „Made in Germany“ seit fast 150 Jahren
✔ Familienunternehmen in 6. Generation mit höchster Qualitätsgarantie
✔ 30 Jahre Garantie auf den Holzrahmenbau
✔ Kurze Bauzeit: nur 6–8 Monate ab Baugenehmigung
✔ NZEB-Energiestandard mit staatlicher Förderung über LENOZ
Preis: ab 845.000€ TVA 3% schlüsselfertig, ohne Küche und Garage
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Georges SPANIER
agent immobilier diplomé, CEO
Details zur Immobilie
- Referenz
- 18 424
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- EinfamilienhausKI-gestützt korrigierter Wert
- Zimmer
- 3
- Ausstattungsstandard
- Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Aussicht
- Uneingeschränkt
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Holzständer
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
845 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Innenbereich
Eingang
3.16 m²
Badezimmer / Toilette
3.66 m²
Offene Küche
8.8 m²
Abstellkammer
4.14 m²
Wohnzimmer/Küche
29.77 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
500 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Betreten
Individuell
Warmwasser
Individuell
Abwasser
Kanalisationsanschluss
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenGegensprechanlageSchiebefenster
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlage
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Sicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiTennis
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Gemeinde Erpeldingen an der Sauer
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- Fläche
- 17,97 km²
- Bevölkerungsdichte
- 135 Einw./km²
- Einwohner
- 2 429 Einw
Agentur
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