3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
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3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Übersicht: 3 Zimmer

815 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Badezimmer
2
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause: Die Sonne scheint durch große Fenster, der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Licht und Wärme, während die Kinder fröhlich in ihren großzügigen Schlafzimmern spielen. In der modernen Küche bereiten Sie gemeinsam das Abendessen vor – ein Ort, an dem Familienmomente lebendig werden.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design mit viel Platz für die ganze Familie.
Die perfekte Lage für Familien:
Erpeldange an der Sauer liegt ideal zwischen Ettelbrück und Diekirch. Hier genießen Sie alles, was das Familienleben lebenswert macht: von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltiger, ökologischer Holzrahmenbau „Made in Germany“ – fast 150 Jahre Erfahrung
- Familienunternehmen in 6. Generation – höchste Qualität garantiert
- 30 Jahre Garantie auf den Holzrahmenbau
- Schnell bezugsfertig: nur 6–8 Monate ab Baugenehmigung
- Energieeffizient nach NZEB-Standard mit LENOZ-Förderung
*Preis: ab 815.000 € (TVA 3%), schlüsselfertig, ohne Küche und Garage
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Georges SPANIER
Georges SPANIER
agent immobilier diplomé, CEO
2a Ennert dem Bierg
5244 Sandweiler (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
18 376
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
ReihenhausKI-gestützt korrigierter Wert
Zimmer
3
Ausstattungsstandard
Standard
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Aussicht
Uneingeschränkt
Baujahr
2026
Bauweise
Holzständer
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
815 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Innenbereich
Eingang
3.16 m²
Badezimmer / Toilette
3.66 m²
Offene Küche
8.8 m²
Abstellkammer
4.14 m²
Wohnzimmer/Küche
29.77 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
520 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Betreten
Individuell
Warmwasser
Individuell
Abwasser
Kanalisationsanschluss
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenGegensprechanlageSchiebefenster
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlage
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Sicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiTennis
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
765 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Erpeldingen an der Sauer

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Fläche
17,97 km²
Bevölkerungsdichte
135 Einw./km²
Einwohner
2 429 Einw
Agentur
RMSimmo.lu logo
2a Ennert dem Bierg, 5244 Sandweiler (LU)

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