1 / 5
4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze
1 020 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Neubauprojekt
Dieses Angebot gehört zum folgenden Projekt:
In der Mittelsten Gewan
Wohnsiedlung in Erpeldange-sur-Sûre
473.600 € – 1.106.000 €
Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.1
📍 Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"
📐 Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 152 m².
🌿 Grundstück: 5,45 ar.
⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA
🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten.
In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.1 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 5 Ar 45 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 152 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.
Gestaltung:
Erdgeschoss
Eingangshalle
Separates WC
Offener Wohnbereich bestehend aus :
Moderne offene Küche
Esszimmer
Helles Wohnzimmer mit Zugang zu :
Terrasse von 15 m².
Privater Garten
Technikraum / Waschküche
Überdachter Carport für 2 Autos
1. Stock
Nachthalle
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Mastersuite bestehend aus :
Eigenes Duschbad
Ankleidezimmer
Ausbaufähiger Dachboden - 65 m²
Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc.
Starke Punkte
✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards.
✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung.
✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen.
✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.
✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich
✅ 2 überdachte Parkplätze
Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 798.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.
Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Der für die Immobilie zuständige Makler
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Details zur Immobilie
- Referenz
- 18 298
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
Preis innerhalb der Schätzung
1.020.000 €
769.583 € (min)1.107.449 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 020 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
Garten
Grundstück
545 m²
Außensargplatz
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische Jalousien
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusGrundschuleKrankenhaus/KlinikLäden
Hypothekenrechner
Lassen Sie Ihre Immobilie online von RMSimmo.lu bewerten
Eine schnelle und zuverlässige Bewertung auf Basis der Daten des luxemburgischen Marktes. Erhalten Sie Ihre Preisspanne in wenigen Minuten.
Kostenlos und unverbindlich
Kostenlos und unverbindlich
Gemeinde Erpeldingen an der Sauer
Sie möchten nach Erpeldingen an der Sauer umziehen oder sich dort niederlassen? Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser Gemeinde vorstellen.
- Fläche
- 17,97 km²
- Bevölkerungsdichte
- 135 Einw./km²
- Einwohner
- 2 429 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.