4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze, Neuwertig
999 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Terrasse
Neubauprojekt
Dieses Angebot gehört zum folgenden Projekt:
In der Mittelsten Gewan
Siedlung zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
473.600 € – 1.106.000 €
Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.5
📍 Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"
📐 Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m².
🌿 Grundstück: 3a91ca
⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA
🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten privat.
In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.5 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.
Es wurde auf einem Grundstück von 3 Aren 91 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.
Gestaltung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15 met Privatgarten
- Technikraum / Waschküche
- Überdachter Carport für 2 Autos
1. Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- Ausbaufähiger Dachboden - 40 m²
Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc.
Starke Punkte
✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards.
✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung.
✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen.
✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.
✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich
✅ 2 überdachte Parkplätze
Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.
Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Der für die Immobilie zuständige Makler
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Details zur Immobilie
- Referenz
- 18 297
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Orientierungen
- Süden
Preis innerhalb der Schätzung
999.000 €
1.120.436 € (min)1.612.334 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
999 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Empfangshalle
8.55 m²
Wohnzimmer/Küche
53.89 m²
Waschraum
11.21 m²
Etage 1
Halle
6.74 m²
Elternschlafzimmer
12 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
14.97 m²
Grundstück
391 m²
Außensargplatz
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische Rollläden
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Sicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusGrundschuleLädenSportzentrum
Hypothekenrechner
Gemeinde Erpeldingen an der Sauer
Sie möchten nach Erpeldingen an der Sauer umziehen oder sich dort niederlassen? Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser Gemeinde vorstellen.
- Fläche
- 17,97 km²
- Bevölkerungsdichte
- 135 Einw./km²
- Einwohner
- 2 429 Einw
Agentur
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