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4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze
Kauf vom Plan (VEFA)
Anhand der Anzeigenbeschreibung geprüftDiese Immobilie wird vor ihrer Fertigstellung verkauft (vente en l'état futur d'achèvement): Sie kaufen vom Plan und erhalten die Schlüssel bei der Übergabe.
Geplante Übergabe
Übergabetermin beim Bauträger erfragen
Im Bau
- 1Reservierungsvertrag
- 2Notarieller Kaufvertrag
- 3Zahlung nach Baufortschritt
- 4Schlüsselübergabe
Die Zahlungen erfolgen in Raten nach Baufortschritt. Prüfen Sie Zeitplan, Garantien (Fertigstellung, Rückzahlung) und Verzugsregelungen im Reservierungsvertrag.
974 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Terrasse
Neubauprojekt
Dieses Angebot gehört zum folgenden Projekt:
Wohnsiedlung in Erpeldange-sur-Sûre
473.600 € – 1.106.000 €
Einfamilien-Doppelhaus – Los 4A.5
? Erpeldange-sur-Sûre – Neues Wohngebiet "In der Mittelsten Gewaan"
? Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m²
? Grundstück: 3a91ca
⚡️ Energieklasse: AAA
? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten
In der ruhigen und grünen Wohnlage von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses hochwertige Einfamilien-Doppelhaus auf dem Los 4A.5 des neuen Wohngebiets "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.
Gebaut auf einem Grundstück von 3 Ar 91 Zentiar, verfügt es über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaufähigen Dachboden von 65 m², ideal zur Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Bedürfnissen.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Separates WC
- Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur 15 m² Terrasse und privatem Garten
- Technikraum / Waschküche
- Überdachter Carport für 2 Autos
1. Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Elternsuite mit privatem Duschbad und Ankleidezimmer
- Ausbaufähiger Dachboden – 40 m²
Potenzial für zusätzlichen Raum: Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum usw.
Highlights
✅ Energieklasse AAA – Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Umweltstandard
✅ Neubau in begehrtem Wohngebiet
✅ Natürliche Helligkeit und gut verteilte Raumvolumen
✅ Terrasse und Garten optimal zur Sonnenseite ausgerichtet
✅ Möglichkeit zusätzlicher Ausbauten im Dachgeschoss
✅ 2 überdachte Parkplätze
Haus auch als Rohbau zum Preis von 748.900 Euro inkl. 3 % MwSt. erhältlich
Preisangabe mit 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (Vorbehalt der Annahme des Antrags und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Der für die Immobilie zuständige Makler
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Details zur Immobilie
- Referenz
- 18 297
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattungsstandard
- Gehobener Standard
- Orientierungen
- Süden
- Aussicht
- Uneingeschränkt · Landschaft
- Bauweise
- Betonstein
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
974 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Badezimmer
1
Innenbereich
Empfangshalle
8.55 m²
Wohnzimmer/Küche
53.89 m²
Waschraum
11.21 m²
Toilette
KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Etage 1
Halle
6.74 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
14.97 m²
Grundstück
391 m²
Außensargplatz
2
ENERGIE/HEIZUNG
Warmwasser
Boiler · Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische Rollläden
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Sicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusGrundschuleLädenSportzentrum
Hypothekenrechner
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Gemeinde Erpeldingen an der Sauer
Sie möchten nach Erpeldingen an der Sauer umziehen oder sich dort niederlassen? Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser Gemeinde vorstellen.
- Fläche
- 17,97 km²
- Bevölkerungsdichte
- 135 Einw./km²
- Einwohner
- 2 429 Einw
Agentur
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