4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Reihenhaus – Los 4A.3

? Erpeldange an der Sauer – Neue Wohnsiedlung „In der Mittelsten Gewaan“

? Bruttogeschossfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m²

? Grundstück: 3a87ca

⚡️ Energieklasse: AAA

? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und privater Garten

Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Reihenhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Erpeldange an der Sauer, innerhalb der begehrten neuen Wohnsiedlung „In der Mittelsten Gewaan“. Errichtet auf einem 3 Ar 87 Centiar großen Grundstück, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie ausbaufähigen Dachboden von 40 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Einladender Eingangsbereich

- Separates WC

- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Salon mit direktem Zugang zu:

- Einer 15 m² großen Terrasse

- Einem privaten Garten

- Wäscheraum / Technikraum

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Etage

- Flur

- 3 helle Schlafzimmer

- 1 Familienbadezimmer

- Elternsuite mit eigenem Duschbad und

Ankleideraum

Ausbaufähiger Dachboden (40 m²)

Raum lässt sich in Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umwandeln

Highlights

✅ Energieklasse AAA – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort

✅ Neue und begehrte Wohngegend

✅ Großes Ausbaupotenzial

✅ Garten und Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung

✅ Parkplätze für zwei Fahrzeuge

Haus auch im Rohbau geschlossen zum Preis von 744.300 Euro inkl. MwSt. 3%

Preisangabe mit 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Akzeptanz der Akte und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).