4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.3

📍 Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"

📐 Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m².

🌿 Grundstück: 3a87ca

⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA

🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Terrasse und Garten privat.

Entdecken Sie dieses moderne und energieeffiziente Einfamilien-Doppelhaus in idealer Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Erpeldingen an der Sauer, innerhalb der neuen und beliebten Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Auf einem Grundstück von 3 Ar 87 Zentimetern erbaut, bietet diese Immobilie eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, und bietet einen ausbaubaren Dachboden von 40 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Einrichtung:

Erdgeschoss

- Einladende Eingangshalle

- Separates WC

- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu :

- Eine Terrasse von 15 m².

- Einem privaten Garten

- Waschküche / Technikraum

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Stock

- Nachthalle

- 3 helle Schlafzimmer

- 1 Familienbadezimmer

- Elternsuite mit eigenem Duschbad und

Ankleidezimmer

Ausbaufähiger Dachboden (40 m²)

Raum, der in ein Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Starke Punkte

✅ Energieeffizienzklasse AAA - Niedrigenergiebauweise, optimaler thermischer und akustischer Komfort.

✅ Neue und begehrte Wohngegend

✅ Großes Gestaltungspotenzial

✅ Garten und Terrasse sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.

✅ Parkplatz für zwei Fahrzeuge

Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.

Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).