3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Doppelhaus – Los 4A.4

? Erpeldange-sur-Sûre – Neue Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan"

? Bruttowohnfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m²

? Grundstück: 3,91 Ar

⚡️ Energieklasse: AAA

? Carport für 2 Autos | ? Terrasse und Garten

Entdecken Sie dieses moderne Einfamilien-Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Erpeldange-sur-Sûre, innerhalb der gefragten neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan". Errichtet auf einem Grundstück von 3,91 Ar bietet diese Immobilie eine Bruttowohnfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie ausbaufähigen Dachboden von 65,7 m², der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Aufteilung:

- Erdgeschoss

- Einladender Eingangsbereich

- Separates WC

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu:

- Einer 15 m² großen Terrasse

- Einem Garten

- Waschküche / Technikraum

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Stock

- Flur

- 3 helle Schlafzimmer

- 1 Familienbad

- Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleide

- Ausbaufähiger Dachboden (40 m²)

Raum, der als Büro, Spielzimmer, Studio oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden kann

Highlights

✅ Energieklasse AAA – Niedrigenergiehaus, optimaler thermischer und akustischer Komfort

✅ Neue und begehrte Wohngegend

✅ Großes Ausbaupotenzial

✅ Garten und Terrasse optimal zur Sonne ausgerichtet

✅ Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge

Haus wird auch als Rohbau geschlossen zum Preis von 743.900 Euro inkl. MwSt. 3 % verkauft

Preis inkl. 3 % MwSt. auf Hauptwohnsitz (vorbehaltlich Akzeptanz der Akte und Bestätigung der Höhe durch die zuständige Verwaltung).