3-Zimmer-Bauernhof zum Verkauf in Lorentzweiler

Patrimonium Immobilière présente ce corps de ferme assorti des plans et autorisations de construire pour sa reconversion en bâtiment polyvalent.

L'ensemble représente un potentiel qui ne demande qu'à être exploité, il se compose comme suit:

Le logis principal

Une fois le portail franchit, à droite de la cour intérieure se trouve la maison d'habitation prolongée par les anciennes étables.

Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur un couloir qui distribue quatre pièces- la cuisine, le séjour/salle à manger et une buanderie depuis laquelle on accède à la dépendance.

Le projet de réhabilitation y prévoit un réception, deux bureaux, un local technique des toilettes et une cuisine.

Le premier étage, quant à lui se compose de trois chambres et d'une salle de bains que les nouveaux plans proposeraient de transformer en 4 bureaux avec toilettes, en utilisant la partie supérieure de la dépendance comme un espace de travail en open-space de 70m2 et un stockage d'une surface de 57m2.

Au second étage, l'actuel grenier, deux variantes sont envisageables, à savoir, une première prévoyant deux salles de réunion avec un espace cuisine ou une option d'aménager l'espace en logement comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains un wc et un local de stockage.

Les dépendances

Au fond de la cour, l'ancien hangar à foin servira de parking couverts aux véhicules et d'un espace d stockage supplémentaire.

Les deux maisonnettes clôturant la cour permettront l'installation d'espaces techniques.

Le terrain

Le terrain compte au total 7,86 ares et permet des emplacements extérieurs supplémentaires.

Un ensemble intéressant aux portes de la ville de Luxembourg, qui conjugue le patrimoine et permettrait une activité d'exploitation durable où les bâtiments sont valorisés. Ses nouveaux occupants pourront poursuivre le projet de reconversion proposé en bâtiment polyvalent s'adressant aux Artisans, aux professions libérales, aux activité commerciales, aux secteurs de la Santé et à la médecine vétérinaire, ou faire du lieu une villégiature de famille, simple, rustique et authentique.

Accès rapide au réseau autoroutiers (à 1,2km), proximité de la gare ferroviaire (à 3 minutes de marche) et du bus, écoles et commerces.

Renseignements complémentaires et visites au 26 70 93 71 ou sur info@patrimonium-immobilière.lu