3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Baschleiden
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 4 parkplätze, hervorragender Zustand
859 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
218 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
MÖGLICHKEIT DER AUFTEILUNG IN ZWEI WOHNEINHEITEN!!!
Diese geräumige Doppelhaushälfte, gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Baschleiden in der Gemeinde Boulaide auf einem Grundstück von 5,15 Ar bietet ein ideales Wohnumfeld zwischen Natur und modernem Komfort.
In einwandfreiem Zustand besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Raumvolumen, Helligkeit sowie den vollständig eingezäunten und gepflegten Garten mit einer schönen Südwest-Terrasse – perfekt, um die Sonnentage zu genießen.
Eine neue Trennung des Gartens wurde kürzlich installiert, um die beiden Gärten der Doppelhäuser zu getrennten Privatbereichen zu machen. Eine eigene Zugangstür von der Straße ermöglicht den direkten Eintritt in den Privatgarten.
In wenigen Minuten erreichen Sie Pommerloch, wo alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheke und Tankstelle verfügbar sind.
ENTFERNUNGEN:
Redange: 20 km
Wiltz: 10 km
Bastogne: 25 km
Ettelbruck: 30 km
FLÄCHEN:
Wohnfläche: 218 m²
Gesamtfläche: 255 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• charmanter Eingangsbereich (14 m²)
• Wohnzimmer (42,25 m²) offen zur voll ausgestatteten Küche (42,25 m2), mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schlafzimmer (13,50 m²) mit Ankleidezimmer(4,35 m²) und privatem Duschbad (5,60 m²)
• separates WC
• Waschküche/Abstellraum (10,70 m²)
• Garage für 2 Autos
Obergeschoss:
• großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich (80,71 m²) mit Wohnzimmer, Essbereich und zweiter Küche, mit Möglichkeit zur Umgestaltung in zusätzliche Schlafzimmer
• 2 große Schlafzimmer(16 m² und 20 m²), eines davon aktuell als Büro genutzt, ideal für Homeoffice oder berufliche Nutzung
• modernes Badezimmer mit Badewanne und WC (9,30 m²)
• Abstellraum (6 m²) mit Zugang zu einem Dachboden mit viel Stauraum
Zwei Außenstellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
• Baujahr: 2013
• Massivbauweise (Betonblöcke)
• Energieklasse:B/B
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Doppelstrom (VMC)
• Schieferdach
• Betonplatten
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raum, Komfort, Natur und Erreichbarkeit bietet, mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungen.
In unmittelbarer Nähe des Stausees Obersauer gelegen, wird dieses Haus Naturliebhaber begeistern: wandern, schwimmen, Wassersport und entspannte Stunden am Wasser sind Teil des Alltags.
Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung des Notarvertrags
Die Gebühren der Immobilienagentur gehen zu Lasten des Verkäufers
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines BesichtigungsterminS: +352 621 203 585 - Frau Viviane Goethals
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Der für die Immobilie zuständige Makler
VG
Viviane GOETHALS
Details zur Immobilie
- Referenz
- 85 929 155
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Stand der Immobilie
- Luxuriös
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Südwesten
- Baujahr
- 2013
Preis innerhalb der Schätzung
859.000 €
848.787 € (min)1.221.425 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
859 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
218 m²
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche
42.24 m²
Schlafzimmer
13.51 m²
Empfangshalle
14.1 m²
Toilette
2.07 m²
Duschraum / Toilette
5.58 m²
AUSSENBEREICH
Außensargplatz
2
Innenparkplatz
2
Terrasse
35 m²
Garten
Grundstück
515 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Wärmeschutzklasse
B
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenInternet
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
ArztBahnhofBusGrundschuleKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSeeSportzentrumSupermarkt
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Gemeinde Boulaide
Ob Sie nun ein Haus mit Charakter, ein Baugrundstück oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Boulaide hat alles, was Sie brauchen, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen.
- Fläche
- 32,14 km²
- Bevölkerungsdichte
- 46 Einw./km²
- Einwohner
- 1 499 Einw
Agentur
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