3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Baschleiden
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 4 parkplätze, hervorragender Zustand
859 000 €
3
Zimmer
218 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
4
Parkplätze
Garten
Terrasse
*** INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR GROßFAMILIEN ODER FREIBERUFLER ***
Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu teilen!!!
Entdecken Sie dieses schöne und geräumige, moderne Doppelhaus, gebaut in 2013 auf einem Grundstück von 5,15 Ar, gelegen im ruhigen Dorf Baschleiden, Gemeinde Boulaide.
Dieses schöne Anwesen, in perfektem Zustand, besticht durch großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und einen komplett eingezäunten, von einem Gärtner gepflegten Garten und einer schönen Terrasse.
In unmittelbarer Nähe des Stausees der oberen Sauer gelegen, ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und für Lebensqualität. Ob Wandern, Schwimmen, Wassersport oder entspannte Momente am Wasser – jeder Tag lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Nur wenige Minuten von Pommerloch entfernt, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet: Einkaufszentren, Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle etc.
Entfernungen: Wiltz: 10 km – Bastogne: 25 km – Ettelbruck: 30 km
Aufteilung des Hauses mit einer Wohnfläche von 218 m² und einer Gesamtfläche von 255 m²:
ERDGESCHOSS:
• Geräumiger Eingangsbereich (14 m²)
• Großes Wohnzimmer/Esszimmer offen zur schönen, voll ausgestatteten Küche (42,25 m2)mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schlafzimmer (13,50 m²) mit Ankleide (4,35 m²) und Duschbad (5,60 m²)
• Separates WC
• Waschküche/Abstellraum (10,70 m²)
• Garage für 2 Autos
1. Etage:**
• Großzügiger Wohnbereich (80,71 m²), bestehend aus Wohn-/Esszimmer und einer zweiten Küche, flexibel als Schlafzimmer nutzbar
• 2 große Schlafzimmer (16 m² und 20 m²)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC (9,30 m²)
• Abstellraum (6 m²) mit Zugang zum geräumigen Dachboden als Stauraum
WEITERE VORTEILE:
• Schöne, sonnige Terrasse nach Südwesten
• Hübscher, komplett eingezäunter Privatgarten
• Zwei Außenstellplätze vor der Garage
Technische Merkmale:
• Baujahr: 2013
• Betonblockbauweise
• Energieklasse: B/B
• Fußbodenheizung für optimalen Komfort
• Kontrollierte mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC)
• Schieferdach
• Betonplatten
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Raum und Erreichbarkeit suchen.
Verfügbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 352 621 203 585. (Frau Viviane Goethals)
Wir suchen ständig Immobilien für unsere Kunden. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu verkaufen, kontaktieren Sie uns für eine Wertermittlung.
Details zur Immobilie
Referenz
85 929 155
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Stand der Immobilie
Luxuriös
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Orientierungen
Südwesten
Baujahr
2013
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
859 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche42.24 m²
Schlafzimmer13.51 m²
Empfangshalle14.1 m²
Toilette2.07 m²
Duschraum / Toilette5.58 m²
Waschraum10.7 m²
Ankleidezimmer4.34 m²
Schlafzimmer19.81 m²
Schlafzimmer15.75 m²
Wohnzimmer/Küche80.71 m²
Technikraum6.03 m²
Dachboden
Duschraum / Toilette9.28 m²
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche218 m²
AUSSENBEREICH
Außensargplatz2
Innenparkplatz2
Terrasse35 m²
Garten
Grundstück515 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseB
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
- Einfachverglasung Kunststoff
- Internet
- Dreifachverglasung
- Doppelstrombelüftung
- Elektrische Rollläden
- Bus
- Läden
- Grundschule
- Bahnhof
- Krankenhaus/Klinik
- See
- Arzt
- Park
- Öffentlicher Parkplatz
- Sportzentrum
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Boulaide
Ob Sie nun ein Haus mit Charakter, ein Baugrundstück oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Boulaide hat alles, was Sie brauchen, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen.
- Fläche
- 32,14 km²
- Bevölkerungsdichte
- 46 Einw./km²
- Einwohner
- 1 499 Einw
