4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze
1 073 180 €
Zimmer
4
Wohnfläche
215 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
📍 Neues Wohngebiet „An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte“
In einem hochwertigen, neuen Wohnviertel gelegen, bietet dieses moderne Haus von SOLID S.A. großzügige Räume, hervorragende Energieeffizienz und die Möglichkeit, einer freiberuflichen Tätigkeit nachzugehen.
✨ Hauptmerkmale:
• Lot 6.5
• Wohnfläche: ± 215 m²
• Grundstück: 5,20 Ar
• Energieklasse: A+/A/A+
• Bauunternehmen: SOLID S.A., bekannt für nachhaltige und hochwertige Bauweise
🏠 Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Einladender Eingangsbereich (± 7,22 m²)
• Praktische Waschküche (± 4,79 m²)
• Separates WC (± 3,17 m²)
• Abstell-/Zählerschrank (± 6,12 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (± 59,15 m²)
• Direkter Zugang zur schönen Terrasse (± 20,98 m²)
• Geräumiger, grüner Garten (± 274,48 m²)
• Carport für 2 Autos
1. Obergeschoss:
• Funktionaler Nachtflur (± 6,88 m²)
• Badezimmer mit WC (± 6,86 m²)
• Elternsuite mit privatem Bad (± 24,41 m²)
• 3 weitere komfortable Schlafzimmer (± 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²)
2. Obergeschoss:
• Flur (± 2,73 m²)
• Großes Atelier / vielseitig nutzbarer Raum (± 22,30 m²)
• Technikraum (± 9,68 m²)
• Abstellraum (± 2,65 m²)
🌿 Warum dieses Haus wählen?
• Bau durch SOLID S.A. – Qualität, Innovation und Verlässlichkeit
• Ideale Wohnlage in ruhigem Wohnviertel, im Einklang mit der Natur
• Möglichkeit zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit
• Großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz
• In der Nähe von Schulen, Geschäften und Autobahnanbindungen
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📧 diekirch@b-immobilier.lu
📞 +352 26 81 13 99
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– Alle Angaben ohne Gewähr –
Der für die Immobilie zuständige Makler
TP
Thierry PAWLENKO
Details zur Immobilie
- Referenz
- 85 822 677
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 073 180 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
215 m²
Innenbereich
Waschraum
4.79 m²
Büro
19.69 m²
Abstellkammer
6.12 m²
Eingang
7.22 m²
Wohnzimmer/Küche
59.15 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
520 m²
Garten
274.48 m²
Terrasse
20.98 m²
Parkplatz
2
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenGlasfaserInternetKabelfernsehen
Komfort
Angeschlossener ThermostatGlasfaser
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasungWasserenthärter
Hypothekenrechner
Gemeinde Erpeldingen an der Sauer
Sie möchten nach Erpeldingen an der Sauer umziehen oder sich dort niederlassen? Lassen Sie sich von uns die Vorzüge dieser Gemeinde vorstellen.
- Fläche
- 17,97 km²
- Bevölkerungsdichte
- 135 Einw./km²
- Einwohner
- 2 429 Einw
Agentur
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