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Nouvelle annonce
Publiée il y a 20 heures · le 4 novembre 2026
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Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : excellent état
349 000 €
Chambre
1
Surface habitable
28 m²
Salles de bain
1
REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Idéalement situé rue Fort Neipperg à Luxembourg, au cœur du quartier de la Gare, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Actuellement loué, le studio est vendu entièrement meublé avec le contrat de bail en cours, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, le logement se compose :
d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit,
d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur la pièce principale,
d'une salle de douche moderne avec WC.
Une buanderie commune est également à disposition des résidents.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LUXEMBOURG
Le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare centrale de Luxembourg et du tram T1, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport ainsi que les différents quartiers de la capitale.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LUXEMBOURG !
Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, selon accord à convenir.
La résidence se trouve dans un bon état général et, selon les informations communiquées, aucun frais particulier supplémentaire n'est actuellement à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1.
Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus.
L'agent en charge du bien
Isaura TEIXEIRA
Détails du bien
- Référence
- 61 158
- Étage
- 3e / 4
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- État de la propriété
- Excellent état
- Niveau de standing
- Haut standing
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Vue
- Vis-à-vis · Rue
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Béton
- Profil du bien
- Investissement locatif
Prix dans la fourchette estimée
349 000 €
312 524 € (min)449 729 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
349 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
28 m²
Étage
3e
Intérieur
Chambre
Cuisine équipée
Salle de douche
Buanderie
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Eau chaude
Chaudière · Individuelle
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInterphoneMeubléVolets roulants électriques
Confort
Buanderie commune
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.