Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Limpertsberg

ENGLISH VERSION BELOW - Superbe Appartement Neuf en VEFA (1 à 2 Chambres) avec terrasse privative de ~14 m²

DÉJÀ 90 % RÉSERVÉ – Saisissez la dernière opportunité au sein du projet résidentiel de standing « Résidence SOUPPERT », idéalement situé au 236, avenue de la Faïencerie, dans le quartier très recherché et prestigieux de Limpertsberg.

New Keys a le plaisir de vous présenter ce magnifique lot situé au 1er étage, offrant une surface de 57,81 m² ainsi qu'une agréable terrasse privative de 14,09 m² située au calme à l'arrière.

Prix de vente : 598 123 € (TVA 3 % incluse)*

*Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales.

Points forts & Agencement du bien

Surfaces : Surface habitable de 57,81 m² + terrasse privative de 14,09 m².

Modulable : Configuration actuelle avec 1 grande chambre, avec la possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre selon vos besoins.

Étage : 1er étage avec ascenseur.

Salle de bain : 1 salle de bain équipée.

Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur.

Vente en VEFA : Construction neuve garantie (délai de livraison estimé à environ 2 ans).

Copropriété à taille humaine : Bâtiment moderne de seulement 3 logements assurant tranquillité et intimité.

Prestations & Équipements Haut de Gamme

Confort thermique : Chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.

Sécurité & Accès : Hall d'entrée soigné avec vidéophone et ascenseur desservant tous les niveaux.

Finitions personnalisables : Carrelage (budget indicatif de 50 €/m²), faïences toute hauteur dans la salle de bain et sanitaires de marque (GROHE ou équivalent).

Annexes : Cave privative incluse au sous-sol. Emplacement de parking intérieur avec pré-équipement pour borne de recharge électrique.

Situation & Cadre de Vie

Implantée dans un environnement résidentiel calme, la Résidence SOUPPERT bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du Limpertsberg : écoles, lycées, crèches, commerces, transports en commun (tram) et accès rapides vers le centre-ville et le Kirchberg.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial pérenne.

>>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : […] pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou pour organiser un rendez-vous.

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Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payables par le vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite.

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