Appartement 2 chambres en vente à Hesperange
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Nouvelle annonce

Publiée il y a 4 jours · le 2 novembre 2026

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Appartement 2 chambres en vente à Hesperange

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings

1 070 000 €
Chambres
2
Surface habitable
98.75 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
CAPITIS Sàrl vous propose à la vente cet appartement à rénover, idéalement situé à Hesperange, dans le quartier recherché de la Ceinture Um Schlass. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Luxembourg-Ville, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement de ± 98 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison bi familiale, se compose de :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine équipée séparée
- Un salon / salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse
- Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante
- Un dressing
- Une salle de douche
- Une cave privative au sous-sol avec accès à un jardin - privatif de ± 44 m²
- Un garage
- Un emplacement de parking extérieur
- Un jardin commun
Atouts :
- Situation calme et recherchée
- Grand potentiel de rénovation
- Jardin privatif
- Garage et parking extérieur
- Proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes routiers
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au […] ou par e-mail à […].
L'agent en charge du bien
CB
Corine BOULARD
74, Mühlenweg
2155 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
61 093
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
État de la propriété
À rénover
Année de construction
1985
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 070 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
98.75 m²
Salle de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Cuisine équipée
Chambre
2
Dressing
Salon
Salle à manger
EXTÉRIEUR
Jardin
Terrasse
Parking extérieur
Jardin
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Confort
Cheminée
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonceGarderieParcParking publicSalle de sportSupermarchéTramway

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rénover. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après l'état du bien

Budget travaux

≈ 69 000 – 119 000 €

pour 99 m² habitables · 700–1 200 €/m²

Investissement total estimé

1 139 000 – 1 189 000 €

Prix demandé 1 070 000 €+ travaux 69 000 – 119 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
1 020 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Hesperange

Commune de Hesperange

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.

Superficie
27,22 km²
Densité
603 hab./km²
Population
16 433 hab.
Agence
CAPITIS IMMOBILIER logo
74, Mühlenweg, 2155 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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