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Maison jumelée 4 chambres en vente à Esch-sur-Alzette
Présentation : excellent état
699 000 €
Chambres
4
Surface habitable
130 m²
Salles de bain
1
Maison jumelée d’environ 130 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années.
Avec ses 4 chambres, son jardin, sa terrasse et ses espaces polyvalents, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison confortable et fonctionnelle.
Description du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement rénovée.
La cuisine est également dotée d’une annexe pratique, idéale pour la préparation des repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC séparé vient compléter ce niveau.
Premier étage
Ce niveau accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche.
Deuxième étage
Vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux communicantes.
La troisième chambre, actuellement aménagée en chambre d’enfant, dispose d’un escalier menant au grenier.
Grenier
Accessible depuis le deuxième étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques applicables.
Sous-sol
Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace loisirs ou pour une activité professionnelle libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Extérieurs
La maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
Un réservoir pour la récupération des eaux de pluie est installé dans le jardin.
La propriété présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations communales.
Travaux et rénovations
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment :
- Cuisine entièrement rénovée
- Chaudière à gaz récente (environ 2 ans)
- Nouvelles fenêtres à double vitrage
- Volets roulants électriques sur une partie de la maison
- Façades avant et arrière rénovées
- Isolation de la façade arrière avec environ 6 cm de polystyrène
- Peintures et plafonds rénovés
- Sols entièrement refaits
- Escaliers rénovés avec carrelage aspect bois
- Nouvelles rampes et garde-corps
Performance énergétique
- Classe énergétique : F
- Classe d’isolation thermique : F
- Chauffage au gaz
- Chaudière récente
Atouts de la propriété
- Environ 160 m² de surface utile
- 4 chambres, dont une grande suite parentale
- Cuisine ouverte entièrement rénovée
- Jardin privatif avec terrasse
- Annexe attenante à la cuisine
- Grenier avec potentiel d’aménagement
- Sous-sol avec espaces polyvalents
- Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés
- Potentiel d’agrandissement sous réserve d’autorisation
- Année de construction : 1940
Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel à Esch-sur-Alzette.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
L'agent en charge du bien
Isa SOUSA
Détails du bien
- Référence
- 60 994
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Excellent état
- Niveau de standing
- Standard
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-est
- Rénovation récente
- 2024
Prix dans la fourchette estimée
699 000 €
527 431 € (min)758 986 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
699 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
130 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Salle à manger
Salon
Cuisine équipée
Cuisine d'été
Hall d'entrée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Individuel
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueInternetInterphoneStoresStores électriques
Confort
Buanderie commune
Espace extérieur
BarbecueÉclairage extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population
- 36 625 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.