Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Gasperich

On le remarque dès l’entrée : le séjour est orienté plein sud, et la vue passe au-dessus des toits jusqu’aux tours de la Cloche d’Or. Situé au deuxième étage d’une petite résidence de 1955 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une vue dégagée et de la lumière toute la journée.

L’appartement a été entièrement rénové avec goût. Il offre 50 m² habitables, soit 56 m² au total. Parquet en chêne au sol, grandes fenêtres en double vitrage : les pièces sont claires du matin au soir.

La cuisine noire et chêne s’organise autour d’un îlot avec plaque à induction et coin repas.

La salle de douche a été refaite avec une grande douche à l’italienne, des carrelages effet marbre, un WC suspendu et un emplacement pour la machine à laver. La chambre, équipée de volets roulants, accueille un lit double et un vrai coin bureau pour le télétravail.

La chaudière de l’immeuble a été remplacée en novembre 2023.

Côté quotidien, les bureaux de la Cloche d’Or sont à 10-15 minutes à pied. Les bus 13 et 23 vers le centre-ville et la gare s’arrêtent à une minute, et la ligne 18 vers le Kirchberg est à 8 minutes. Le parc de Gasperich est à 4 minutes, avec les clubs de tennis et de football, les commerces et les restaurants du quartier. Pour la voiture, la vignette résidentielle « GP » permet de se garer dans la rue, et des bornes de recharge publiques se trouvent en bas de la rue.

Pour un acquéreur qui en fait sa résidence principale, les droits d’enregistrement peuvent être entièrement couverts par le crédit d’impôt Bëllegen Akt. Pour un investisseur, c’est un bien prêt à louer, dans un secteur très demandé par les salariés du quartier d’affaires.

Prix : 549 000 €

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