Maison jumelée 3 chambres en vente à Ettelbruck

140,2 m² de surface habitable nette · Terrain de 377 m² · 3 chambres · 3 salles de bains/salles de douche

Prix : 1 162 127 €

Sunset Immo est heureux de vous présenter cette maison unifamiliale contemporaine à trois façades, située Chemin du Camping à Ettelbruck, dans une impasse calme et très peu fréquentée.

Offrant 140,2 m² de surface habitable nette répartis sur trois niveaux, la maison A est implantée sur un terrain de 377 m² et dispose d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un garage fermé de 37,8 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger de 27,1 m², une cuisine ouverte de 6,7 m² et un WC séparé. Une terrasse de 11,8 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin privatif.

Le premier étage propose trois chambres de 13,0 m², 13,3 m² et 16,5 m². La première chambre bénéficie d'un dressing de 5,0 m² et d'une salle de douche privative de 3,6 m². Une salle de bains séparée de 5,4 m² et une buanderie de 2,3 m² complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un loft de 21,4 m² ouvre sur une terrasse privative de 8,7 m². Cet espace polyvalent est idéal pour un bureau à domicile ou un salon supplémentaire. Une salle de bains supplémentaire de 4,3 m² et un local technique/rangement de 2,8 m² complètent cet étage.

Développé par Kieffer Construction Services, le projet allie architecture contemporaine et construction traditionnelle en maçonnerie pleine, avec des finitions soigneusement sélectionnées.

Les performances énergétiques et environnementales prévues sont classées A–A, répondant aux exigences d'un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle.

La maison peut être personnalisée selon vos préférences, avec un accompagnement professionnel tout au long du processus de construction.

Cahier des charges détaillé disponible sur demande.

Ettelbruck dispose de commerces, de supermarchés, d'écoles, de services, d'un hôpital et d'une gare ferroviaire avec des liaisons vers Luxembourg-Ville. Aux portes de la région de l'Oesling, la ville offre également un large éventail d'activités de plein air.

Le début des travaux est prévu au premier trimestre 2027.

Le prix affiché inclut la TVA calculée au taux super-réduit de 3 %, sous réserve d'approbation par l'autorité compétente, et ne comprend pas les frais d'enregistrement.

Contactez Sunset Immo pour recevoir les plans et la documentation complète ou pour organiser une présentation du projet.