Maison mitoyenne 3 chambres en vente à Ettelbruck

161 m² de surface habitable nette · 242 m² de terrain · 3 chambres · 3 salles de bains/salles de douche

Prix : 1 060 600 €

Sunset Immo est heureux de vous présenter cette maison unifamiliale mitoyenne à deux façades, située Chemin du Camping à Ettelbruck, dans une impasse calme à très faible circulation.

La maison B offre 161 m² de surface habitable nette répartis sur trois niveaux, avec trois chambres, un vaste loft au dernier étage, un jardin privatif et deux terrasses. Un garage fermé de 31,7 m² complète le bien, qui se situe sur un terrain de 242 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salle à manger de 32,7 m², une cuisine ouverte de 7,5 m² et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,1 m² et le jardin privatif.

Le premier étage accueille trois chambres de 13,5 m², 13,3 m² et 17,0 m². La première chambre bénéficie d'un dressing de 5,0 m² et d'une salle de douche privative de 3,6 m². Une salle de bains séparée de 5,4 m² et une buanderie de 2,3 m² complètent cet étage.

Le deuxième étage dispose d'un généreux loft de 32,4 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau à domicile, un salon privé ou une salle de loisirs. Il s'ouvre sur une terrasse de 8,3 m² et est complété par une salle de bains de 4,3 m² et une pièce technique/de rangement de 2,8 m².

Développée par Kieffer Construction Services, la maison associe une construction traditionnelle en maçonnerie solide, une architecture contemporaine et des finitions soigneusement sélectionnées.

Les performances énergétiques et environnementales prévues sont classées A–A, répondant aux exigences d'un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle.

La maison peut être personnalisée selon votre mode de vie et vos préférences, avec un accompagnement professionnel tout au long de la construction.

Cahier des charges détaillé disponible sur demande.

Ettelbruck allie commodités du quotidien et accès à la nature. Commerces, supermarchés, écoles, services, un hôpital et une gare ferroviaire sont disponibles en ville, tandis que la région de l'Oesling, à proximité, offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Le début des travaux est prévu au premier trimestre 2027.

Le prix affiché inclut la TVA calculée au taux super-réduit de 3 %, sous réserve d'approbation par l'autorité compétente, et ne comprend pas les frais d'enregistrement.

Contactez Sunset Immo pour découvrir les plans, discuter des options de personnalisation ou convenir d'une présentation du projet.