Maison mitoyenne 4 chambres en vente à Bettembourg

Notre Agence Immobilière luxembourgeoise IB-IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison mitoyenne, d’habitation unifamiliale, à Bettembourg, dans un quartier assez tranquille, avec toutes commodités dans les alentours (petit supermarché Cactus à quelques mètres, proche de la gare centrale des autobus et trains, ainsi que du centre de la ville), sise au 97 route de Mondorf, comprenant une surface habitable totale d’env. 113 m² , ainsi qu’une surface totale au sol d’environ 189 m², la contenance du terrain est de 1 a 47 ca.

Celle-ci est en bon état, mais nécessite quelques rafraichissements à l’intérieur.

Elle se compose d’un bâtiment principal, avec une cour à l’arrière du bâtiment (avec terrasse et coin relax, très agréable).

La parcelle du terrain est délimitée avec les maisons avoisinantes, ainsi qu’un petit muret en béton à l’arrière du bâtiment délimitant la terrasse du trottoir principal de la rue arrière.

L’objet immobilier comprend un rez-de-chaussée, au niveau de la rue, d’un 1er étage, ainsi que des combles non aménagés.

Le certificat de performance énergétique (Passeport Energétique) est actuellement en cours d’établissement. La demande a été faite récemment.

Descriptif de l’immeuble:

Rez-de-chaussée:

Le rez-de-chaussée est composé d‘un hall d‘entrée avec cages d’escaliers (revêtus de pierres naturelles / Marbre) portant à l’étage supérieur, d‘un salon/salle-à-manger (pièce fermée), d‘une cuisine équipée fermée, d’une salle-de-douche (comprenant une douche, un WC et un lavabo), ainsi que d’un local chaufferie (avec chaudière à condensation gaz de marque VIESSMANN, de l’année 2018, avec révisions faites régulièrement chaque année, comprenant un coin WC séparé), aménagé actuellement en tant que petite cuisine/kitchinette.

1er étage:

Le premier étage est accessible par une cage d‘escaliers en pierres naturelles / Marbre, avec une rampe en métal et se compose, d’un palier central, d’une chambre à coucher (1) à l’avant côté gauche, d’une chambre à coucher (2) à l’avant, dans la partie centrale, d’une chambre à coucher (3) à l’avant côté droite, ainsi que d‘une chambre à coucher (4) à l’arrière côté droite.

2ème étage / Combles non aménagés:

Les combles ne sont pas aménagés et sont mansardés, accessibles par une trappe d‘escaliers en bois et se composent d‘un grand espace ouvert, avec murs périphériques en briques et béton brut. La charpente du toit est en bois et en bon état.

Description de l’ensemble du bâtiment et conditions favorables:

La toiture de l‘immeuble est revêtue de plaques en Eternit d’env. 40x40cm et comprend des fenêtres lucarnes.

Les dalles du 1er étage et des combles sont en bois.

La totalité du bâtiment est composée d’une menuiserie externe en PVC, à double vitrage. Celle-ci comprend des volets manuelles (au 1er étage) et électriques (au rez-de-chaussée).

Un petit centre commercial CACTUS se trouve à quelques mètres de l’immeuble, ainsi que des parcs de jeux pour enfants (voir aussi Parc Merveilleux de Bettembourg à quelques centaines de mètres), pharmacies, église de Bettembourg, centre médical et autres établissements (établissements sportifs, piscine, restaurants, commerces et bureaux administratifs) sont au centre ville et ainsi à proximité de l’immeuble.

Prix de vente: 470.000,00 EUR TTC (prix négotiable).

Disponibilité: à convenir avec propriétaire.

Pour de plus amples informations ou pour effectuer des éventuelles visites sur le lieu, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement par écrit via requête/formulaire Immotop ou nous écrire par email aux adresses:

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