Terrain constructible en vente à Boxhorn, commune de Wincrange

!! Grand Terrain de 8,2 ares!!!

Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix!

PROPOSITION DE CONSTRUCTION NON-CONTRACTUEL

Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison

L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles.

Composition de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires.

Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison.

Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien.

Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires.

Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur.

1er Étage :

Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse.

Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités.

Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable.

Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé

Débarras : 2,4 m²

2e Étage / Rez-de-jardin :

Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour.

Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité.

Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture.

Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures.

WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien.

Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin.

Données Techniques :

Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique.

Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable.

Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel.

Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique.