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Appartement 2 chambres en vente à Dudelange
Présentation : appartement avec 2 parkings
435 000 €
Chambres
2
Surface habitable
60 m²
Salles de bain
2
Parking
2
VALUE REAL ESTATE vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1964, idéalement localisée à Dudelange, juste à côté de l'école Brill et proche de toutes les commodités.
Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec raccordement pour lave-linge
Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien.
Données techniques :
Année de construction : 1964
Passeport énergétique : I / I
Dalle en béton
Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox
Volets manuels
Chauffage au gaz
Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres
Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu.
Opportunité intéressante pour investisseurs :
Le bien peut être vendu avec ou sans locataire.
Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat.
Les atouts du bien :
Situation recherchée à Dudelange
Proximité immédiate de l'école Brill
Accès rapide aux commerces, transports et commodités
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Garage privatif + emplacement extérieur
Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alex Rodenbourg
VALUE REAL ESTATE
L'agent en charge du bien
AR
Alex Rodenbourg
Détails du bien
- Référence
- 60 505
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- Disponibilité du bien
- Loué
- Année de construction
- 1964
Prix dans la fourchette estimée
435 000 €
303 222 € (min)436 344 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
435 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
60 m²
Salle de bain
1
Étage
1er
Intérieur
Salle de bains
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I
Double vitrage
Autres avantages
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Dudelange
Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.
- Superficie
- 21,37 km²
- Densité
- 1 026 hab./km²
- Population
- 21 953 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.