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Appartement 2 chambres en vente à Ehlerange, commune de Sanem
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings
640 000 €
Chambres
2
Surface habitable
90 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 90 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Ehlerange.
L'appartement séduit notamment par son grand espace de vie ouvert de près de 48 m², ses deux chambres, son balcon ainsi que ses deux emplacements de stationnement.
Composition de l'appartement
Hall d'entrée : 3,92 m²
Séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 47,69 m²
Hall de nuit : 2,47 m²
Chambre à coucher 1 : 11,56 m²
Chambre à coucher 2 : 11,70 m²
Salle de douche : 7,74 m²
WC séparé : 2,32 m²
Balcon : 6,44 m²
1 emplacement intérieur
1 emplacement extérieur
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec 47,69 m², elle réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial, avec accès au balcon.
Le hall de nuit permet de séparer agréablement l'espace de vie de la partie privative comprenant les deux chambres, la salle de douche et le WC séparé.
Données techniques
Année de construction : 2000
Résidence bien entretenue
Peintures refaites en 2022
Fenêtres en PVC blanc datant de 2000
Volets manuels
Charges mensuelles : environ 280 €
Balcon de 6,44 m²
Emplacement intérieur
Emplacement extérieur
Situation ? Ehlerange
Situé dans le sud du Luxembourg, Ehlerange bénéficie d'une situation pratique à proximité de Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre et Sanem.
Les commerces, supermarchés, écoles, crèches et différents services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Belval et Esch-sur-Alzette, avec leurs nombreux commerces, restaurants et infrastructures, se trouvent à quelques minutes.
La proximité des axes autoroutiers A13 et A4 permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principales localités du sud du pays.
Un appartement particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille ou un investissement, combinant de beaux volumes, deux chambres, un balcon et surtout deux emplacements de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alexandre au 691 599 989.
L'agent en charge du bien
AR
Alexandre Rodenbourg
Détails du bien
- Référence
- 60 499
- Étage
- 3e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 2000
Prix dans la fourchette estimée
640 000 €
464 730 € (min)668 758 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
640 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
90 m²
Étage
3e
Intérieur
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Balcon
6 m²
Parking intérieur
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
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