Appartement 2 chambres en vente à Aumetz (FR)

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ? Ne cherchez plus !

Situé au 2? étage d'une résidence récente de 2020, entièrement fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de 68 m² habitables vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré, WC indépendant et cellier, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez ensuite charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un bureau en télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré.

Pensé pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant une température idéale en toute saison.

Pour compléter ces prestations de qualité, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative, des équipements particulièrement recherchés qui facilitent le quotidien.

Enfin, son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, vous assurant un logement performant, confortable et économique.

Les atouts qui font la différence :

Résidence récente de 2020, fermée et sécurisée

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée

Balcon agréable et bien exposé

Deux chambres confortables

Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz

Parking privatif en sous-sol sécurisé

Cave privative

Excellente performance énergétique – DPE C

Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité, sécurité et performance énergétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Informations pratiques

Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 103

Charges annuelles de copropriété : 1305 € (budget prévisionnel).

Aucune procédure en cours.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 !

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