Bureau 1 unité en location à Mamer

Bureau individuel meublé et équipé à louer – Rez-de-chaussée, côté jardin

Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, situé au rez-de-chaussée, côté jardin, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail calme, confortable et fonctionnel.

Ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents.

Son emplacement côté jardin offre un environnement agréable et propice à la concentration.

Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant :

- Une kitchenette équipée

- Un WC séparé

- L'entretien régulier des parties communes

### Un emplacement stratégique et facilement accessible

Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité :

- À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg

- À 15 minutes de l'aéroport

- À 8 minutes de la frontière belge

- Accès rapide à l'autoroute

- Parking public situé juste en face de l'immeuble

Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société.

### Conditions locatives

- **Loyer mensuel : 480 €**

- **Charges fixes : 50 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes

- **Loyer total charges comprises : 530 €/mois**

- Aucune TVA appliquée au loyer

- **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 960 €**

- **Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 561,60 €**

- **Disponibilité : immédiate**

### Contact et visites

Vous recherchez un bureau calme, confortable et entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité professionnelle ?

Contactez **ENJOY IMMO** au **[…]** pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

**ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**