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Duplex 2 chambres en vente à Lorentzweiler
Présentation : duplex avec terrasse / balcon
959 000 €
Chambres
2
Surface habitable
103.9 m²
Terrasse
Magnifique duplex contemporain avec 3 Chambre avec jardin et deux terrasses — Lorentzweiler
Prix de vente : 959 000 €
ImmoPromot vous propose ce magnifique duplex au sein d’une résidence de seulement deux appartements, construite en 2021, située au 2, rue des Martyrs à Lorentzweiler.
Une architecture moderne, des matériaux de qualité et des finitions soignées font de ce bien un lieu de vie élégant et confortable. Situé dans une rue calme, à l’écart de la circulation de passage, il bénéficie d’agréables espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse de 39,79 m², prolongée par un jardin : un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.
La cuisine entièrement équipée dispose d’électroménagers Siemens. Un bureau, un débarras et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu’un espace supplémentaire de 16,92 m² à usage de bureau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde terrasse de 9,67 m² complète les espaces extérieurs.
Surfaces
• Duplex selon les plans : 103,90 m² ;
• Espace supplémentaire à usage de bureau : 16,92 m² ;
• Surface intérieure totale, espace supplémentaire compris : 120,82 m² ;
• Deux terrasses totalisant 49,46 m², en complément des surfaces intérieures.
Confort et équipements
• Pompe à chaleur ;
• Triple vitrage ;
• Ventilation mécanique contrôlée — VMC ;
• Panneaux solaires ;
• Rangements intégrés ;
• Matériaux et équipements de qualité ;
• Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux voitures ou un grand minibus.
De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles dans la rue.
Passeport énergétique : A/B. Des panneaux solaires ont été installés depuis l’établissement du certificat.
Un duplex qui conjugue le confort d’une construction récente, l’intimité d’une petite résidence et le plaisir d’un jardin et de deux terrasses sans vis-à-vis.
Informations et visites :
Maria — ImmoPromot sàrl
[…]
L'agent en charge du bien
Mariya TABAYEVA
Détails du bien
- Référence
- 60 260
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Excellent état
- Niveau de standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Est
- Année de construction
- 2021
Prix dans la fourchette estimée
959 000 €
837 209 € (min)1 200 958 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
959 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
103.9 m²
Intérieur
Salle à manger
23.49 m²
Cuisine
10.08 m²
Bureau
7.58 m²
Entrée
5.22 m²
Débarras
3.51 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
39.7 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesInternetInterphoneStores électriques
Sécurité
Porte blindéeVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Panneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCommercesÉcole primaireGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicSalle de sport
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
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