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Maison 4 chambres en vente à Bertrange
Présentation : neuf
1 690 000 €
Chambres
4
Surface habitable
239.35 m²
Salles de bain
1
Maison CEPHEUS C6-2 – Une adresse contemporaine aux volumes exceptionnels
À la recherche d’une maison contemporaine qui conjugue espace, lumière, confort et élégance ?
Découvrez la CEPHEUS C6-2, une maison d’exception d’environ **180 m² habitables**, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument moderne.
### Un rez-de-chaussée spectaculaire
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
La cuisine et le séjour s’articulent harmonieusement autour de différents niveaux, créant un espace de vie original et particulièrement agréable.
Le salon bénéficie d’une impressionnante **hauteur sous plafond de 3,65 m**, offrant une sensation de volume exceptionnelle et permettant à la lumière naturelle de s’exprimer pleinement.
Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
### Un espace nuit réparti sur deux niveaux
**Au 1er étage :**
* Une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative
* Une grande chambre avec sa propre salle de douche
* Une buanderie
**Au 2e étage :**
* Deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre terrasse
* Une salle de bains commune
Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement famille et invités.
### Un sous-sol pratique et fonctionnel
Le sous-sol complète parfaitement la maison avec :
* Un WC séparé
* Un emplacement de voiture
* Une cave
* Une salle technique
### Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours
La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de varier les usages :
* Une terrasse de **14,20 m²**, idéale pour les repas en extérieur
* Un jardin privatif de **37,80 m²**
* Une seconde terrasse de **12,40 m²**
* Un **roof-top**, véritable espace supplémentaire pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours
* Une place de parking privative côté rue
### Une maison pensée pour l’avenir
La maison est **pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique**.
Côté performances, elle affiche une excellente classification énergétique :
**AAA – confort, efficacité énergétique et consommation maîtrisée.**
### Les surfaces
* Surface habitable : **180,78 m²**
* Terrasse 1 : **14,20 m²**
* Terrasse 2 : **12,40 m²**
* Jardin : **37,80 m²**
### Le prix
**1.690.000 € TVAC (TVA 3 % et 17 %)*
1.740.000 € TVAC (TVA 17 %)**
La maison est proposée avec une **cuisine entièrement équipée, incluant une cave à vin, d’une valeur de 50.000 € TVAC.**
* TVA à 3 % sous conditions.
### Livraison
**Q2 2026**
Une opportunité idéale pour préparer sereinement votre installation dans un environnement neuf et contemporain.
### Un emplacement privilégié à Bertrange
Située dans le recherché **quartier Millewée à Bertrange**, la maison bénéficie d’une localisation particulièrement pratique :
* À proximité immédiate de l’**École Européenne de Mamer**
* À quelques minutes seulement de **Luxembourg-ville**
* Face au centre commercial **Belle Étoile**
* Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
### Une maison qui ne laisse pas indifférent
Avec ses **volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable, ses nombreux espaces extérieurs et son roof-top**, la CEPHEUS C6-2 offre un cadre de vie contemporain et rare.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.
Pour plus d'informations, contactez Elina au 621 187 767
L'agent en charge du bien
Mariya TABAYEVA
Détails du bien
- Référence
- 60 195
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Neuf
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2026
Prix dans la fourchette estimée
1 690 000 €
1 517 710 € (min)2 144 729 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 690 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
239.35 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle à manger
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Volets roulants électriques
Confort
Borne voiture électriqueDomotiqueThermostat connecté
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Bertrange
Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.
- Superficie
- 17,38 km²
- Densité
- 498 hab./km²
- Population
- 8 668 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.