Appartement 2 chambres en vente à Echternacherbrück (DE)

AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente.

L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers.

Sur une surface habitable d’environ 71,50 m² (surface utile totale d’environ 77 m²), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne.

Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d’environ 39 m² à usage exclusif ainsi que le grand balcon d’environ 11 m² offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin.

Une cave privée (environ 9 m²) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m²) complètent cette offre.

Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite !

Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a)

Charges: 280 €/mois

Taxe foncière : 45,91 €/an

Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) :

- Taxe d’enregistrement : 6,5 %

- Frais de notaire

- Commission d’agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur)

Disponible à partir de janvier 2027.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre.

-Annonce non contractuelle-

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