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Bureau 5 unités en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : bureau avec 1 parking
1 095 000 €
Unités
5
Surface totale
121 m²
Parking
1
Sunset Immo Luxembourg vous propose un plateau de bureaux de 121 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Oxford dans le quartier recherché de Merl/Belair.
Le bien est vendu loué, avec un bail commercial en cours : un investissement à revenu immédiat, dans un emplacement d'angle particulièrement visible.
Composition
* Entrée / réception : 13,3 m²
* Salle d'attente : 8,8 m²
* 5 bureaux : 17,4 m² · 16,4 m² · 14,6 m² · 10,2 m² · 9,9 m²
* Cuisine équipée : 8,3 m²
* WC, débarras / buanderie, couloir
* Cave de stockage au sous-sol
* Garage fermé à l'arrière de la résidence
Un espace polyvalent
La configuration — une réception, une salle d'attente et cinq pièces indépendantes — se prête naturellement aux activités de santé et de bien-être comme aux professions libérales :
* Cabinet de kinésithérapie ou de physiothérapie
* Cabinet médical, dentaire ou paramédical (ostéopathie, podologie, orthophonie, psychologie)
* Centre médico-esthétique ou institut de beauté
* Étude d'avocat, cabinet d'expertise comptable, bureau d'architectes
* Bureaux de direction ou antenne commerciale
Points forts
* Vendu loué — revenu locatif immédiat
* Loyer mensuel actuel : 4.316 € (indexé) — rendement brut d'environ 4,7 %
* Loyer automatiquement indexé sur l'échelle mobile des salaires
* Garantie bancaire de 6 mois de loyer en place
* Emplacement d'angle, double exposition, belle luminosité
* Vitrine commerciale en façade avec signalétique
* Garage fermé et cave inclus — atouts rares dans le quartier
* Arrêt de bus devant l'immeuble, stationnement résident et visiteurs
* Proche du centre-ville, du Ban de Gasperich et de la Cloche d'Or
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Référence
- 60 137
- Catégorie
- Vente
- Type
- Bureau
- Sous-type
- Bureau
- Chambres
- 5
- Disponibilité du bien
- Libre
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 095 000 €
GÉNÉRAL
Unités
5
Surface totale
121 m²
Intérieur
Unité
5
Débarras
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Confort
Buanderie commune
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.