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Appartement 4 chambres en vente à Luxembourg-Merl
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings
1 280 000 €
Chambres
4
Surface habitable
160 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
LUXEMBOURG-MERL – SPACIEUX APPARTEMENT DE ± 160 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS
Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Merl, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce spacieux appartement d'une surface d'environ 160 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1991 comprenant seulement deux unités.
Actuellement aménagé comme bureaux, le bien offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs.
L'appartement se compose actuellement comme suit :
grand hall d'entrée ;
WC séparé ;
spacieuse salle de réunion / conférence ;
plusieurs bureaux, dont deux situés à l'avant, l'un bénéficiant d'un accès direct au balcon ;
quatre bureaux supplémentaires à l'arrière ;
cuisine équipée et séparée ;
salle de bains ;
deuxième WC séparé.
Grâce à sa surface généreuse d'environ 160 m², sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à Luxembourg Merl.
Une cave privative située au 1er sous-sol ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien.
Disponibilité : à convenir.
SITUATION
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Luxembourg Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers.
Le centre-ville de Luxembourg est accessible en environ 5 minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre proximité du centre et environnement résidentiel.
Une propriété aux volumes rares et au fort potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de la capitale.
L'agent en charge du bien
HL
Hoesdorff Lucie
Détails du bien
- Référence
- 59 840
- Étage
- 1er / 2
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 1991
Prix dans la fourchette estimée
1 280 000 €
1 064 744 € (min)1 532 193 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 280 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
160 m²
Salles de bain
2
Étage
1er
Intérieur
Salle de bains
2
Toilette PMR
Cave
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
D
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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