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Maison 2 chambres en vente à Differdange
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin
729 000 €
Chambres
2
Surface habitable
85 m²
Salles de bain
2
Jardin
Terrasse
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne, construite en 1953 et implantée sur un terrain de 2 ares 18 centiares.
Elle offre une surface totale d’environ 140 m², dont environ 85 m² habitables. La maison a bénéficié d’importants travaux au fil des années, notamment en 2006, et dispose de deux espaces extérieurs, avec une terrasse à l’avant ainsi qu’une terrasse à l’arrière donnant sur le jardin.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au salon et à la cuisine.
Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau.
Le deuxième étage dispose d’une grande chambre sous combles d’environ 24 m². Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes, notamment pour créer deux espaces séparés pour des enfants.
Au niveau inférieur, la maison dispose d’une grande cave avec un espace buanderie, d’une salle de douche ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin.
Données techniques
La maison a bénéficié de travaux importants, notamment en 2006, avec la réfection de l’isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la rénovation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, entretenue régulièrement.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023-2024.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière, ainsi que d’un jardin et d’un abri de jardin.
La maison bénéficie de finitions soignées et est parfaitement entretenue.
La localisation
La maison est située dans un secteur résidentiel, composé principalement de maisons et de petits immeubles. L’environnement permet de profiter d’un cadre de vie adapté à une résidence familiale, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
La localisation permet également de rejoindre les principaux axes routiers et les différentes infrastructures de la commune et des environs.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / […].
L'agent en charge du bien
Paco PEREZ
Agent immobilier expert
15 rue Aldringen
1118 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 59 807
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 1953
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
729 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
85 m²
Intérieur
Salon
18.8 m²
Cuisine
12.2 m²
Chambre
12.2 m²
Salle de douche / toilettes
3.3 m²
Couloir
13 m²
EXTÉRIEUR
Véranda
16.4 m²
Terrasse
13.7 m²
Jardin
Abri de jardin
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Ventilation simple flux
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetStores
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageVentilation simple flux
Proximités
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Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.
Agence
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