Commerce 4 unités en vente à Vianden

Ensemble actuellement loué

Prix affiché pour les 50 % : 175 000 €

Au cœur du centre historique de Vianden, à proximité de la place de l’Ancien Marché, du château, de la rivière Our, des commerces, des restaurants et de parkings, IMMOTRIO propose à la vente une quote-part indivise de 50 % d’un immeuble associant un restaurant et une habitation. Le prix de 175 000 € concerne uniquement cette quote-part, et non l’immeuble entier.

Le bâtiment

La surface totale annoncée est d’environ 130 m², répartie entre un local de restauration d’environ 65 m² au rez-de-chaussée et une habitation d’environ 65 m² à l’étage. Le restaurant dispose d’une terrasse commerciale annoncée d’environ 50 m². L’habitation comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, une cuisine équipée, un couloir et une terrasse annoncée d’environ 10 m². Des combles offrent un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’habitation est à rénover. La nature et l’étendue des travaux restent à apprécier lors d’une visite et au vu du dossier technique.

Un ensemble loué

Le restaurant et l’habitation sont actuellement loués ensemble à un seul locataire, qui exerce son activité sur place. Le commerce est occupé depuis environ dix ans selon les informations reçues. L’ensemble est vendu occupé : aucune partie n’est présentée comme libre. Les conditions du bail et le montant des loyers seront communiqués aux acquéreurs intéressés après vérification des pièces.

Nature de l’acquisition

L’acquéreur deviendrait propriétaire de 50 % des droits indivis sur l’immeuble, sous réserve de confirmation par le titre de propriété. Cette acquisition ne donne pas à elle seule la propriété ou la jouissance exclusive du restaurant, de l’habitation, des terrasses ou d’une fraction déterminée des loyers. L’acquisition éventuelle des 50 % restants peut être étudiée séparément avec l’autre propriétaire, sous réserve de son accord.

Les surfaces, la consistance du bien, les droits d’usage, la situation locative et les possibilités d’aménagement sont communiqués sous réserve de vérification des documents officiels et du bail. Adresse précise communiquée sur demande.

Contact

Prix de vente affiché pour les 50 % indivis : 175 000 €. Pour obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez IMMOTRIO :

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