Maison 5 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville

MAISON LUXEMBOURG GARE

Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse

Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.

Composition du bien

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée de 7 m²

Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m²

Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

1er étage

Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune

Salle de bains de 5,46 m²

Dernier étage

Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer :

Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m²

Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet.

Travaux à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment :

Réfection de la toiture:

Mise aux normes de l'installation électrique

Rénovation des murs et des sols

Installation d'une nouvelle cuisine

Rénovation des salles de bains

Les atouts:

Hauteur de plafond : 3 mètres

Quartier très recherché

À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse

Cour privative de 32 m²

Nouvelle chaudière à gaz

Fort potentiel d'aménagement

Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.

Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.