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Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : appartement avec 1 parking
790 000 €
Chambres
2
Surface totale
86 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Bel appartement 2 chambres avec terrasse à Luxembourg-Gasperich
Situé à Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, ce bel appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence soignée construite en 2017, équipée d’un ascenseur.
D’une surface totale d’environ 104 m², dont 86 m² habitables, l’appartement offre des espaces généreux, une excellente luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.
L’entrée, équipée de placards intégrés et offrant environ 9 m², mène vers un vaste espace de vie d’environ 39 m². Celui-ci regroupe un séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme.
La partie nuit se compose de deux chambres à coucher d’environ 12 m² et 14 m², d’une spacieuse salle de bains d’environ 8 m² ainsi que d’un WC séparé.
Le bien est complété par une cave privative d’environ 4 m², un emplacement de parking intérieur privatif d’environ 16 m² ainsi qu’une buanderie commune située au sous-sol.
Les atouts du bien :
Environ 104 m² de surface totale
86 m² habitables
2 chambres
Vaste espace de vie d’environ 39 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse d’environ 11 m²
Salle de bains spacieuse
WC séparé
Cave privative
Parking intérieur privatif
Buanderie commune
Résidence de 2017 avec ascenseur
Excellent état général
Classe énergétique B-B
Chaudière à gaz avec chauffage par radiateurs
Triple vitrage sur châssis PVC
Volets électriques
Fibre optique
Porte d’entrée sécurisée avec interphone
Environnement calme
Un emplacement privilégié
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à Gasperich, avec un accès rapide à de nombreux services et infrastructures : écoles, crèches, parcs, aires de jeux, commerces et restaurants.
La proximité immédiate de la gare ainsi que la très bonne desserte en transports en commun permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les différents quartiers de Luxembourg.
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.
Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
L'agent en charge du bien
Isaura TEIXEIRA
Détails du bien
- Référence
- 59 665
- Étage
- 2e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Excellent état
- Année de construction
- 2017
Prix dans la fourchette estimée
790 000 €
728 316 € (min)1 048 064 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
790 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface totale
86 m²
Étage
2e
Intérieur
Entrée
9 m²
Cuisine
Chambre
12 m²
Toilettes
Chambre
14 m²
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInternetVolets roulants électriques
Confort
Buanderie commune
Sécurité
Porte blindéeSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCrècheÉcole secondaireGarderieGareMédecinParking publicSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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