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Appartement 2 chambres en location à Luxembourg-Gare
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, excellent état
2 300 €
Chambres
2
Surface habitable
108 m²
Salles de bain
1
Terrasse
Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent à la location, un appartement type "duplex" d'une surface totale de 108m2, situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg-Ville.
Le bien est aménagé sur deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 2 chambres.
Il dispose notamment d'une cuisine équipée, de deux WC, d'une salle de bains, d'un balcon de 6 m² orienté au nord, d'une cave privative et d'un ascenseur.
L'appartement est disponible à partir du 16/10/2026.
Le loyer mensuel est de 2 300 €, auquel s'ajoutent 350 € de charges.
La garantie locative est fixée à deux mois de loyer.
Le bien se distingue comme suit :
Premier niveau de l'appartement 4e étage :
Entrée
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
WC
Accès au balcon situé à l'arrière de l'appartement
Balcon de 6 m², orientation nord
Deuxième niveau :
Deux chambres
Salle de bains avec WC
Hall de nuit
L'appartement dispose également d'une cave.
Caractéristiques techniques et équipements :
Chauffage au gaz collectif
Fenêtres double vitrage
Sols en parquet et carrelage
Disponibilité : 16/10/2026
Loyer : 2 300 € / mois
Charges : 350 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Localisation – Quartier de la Gare, Luxembourg-Ville
Le bien se situe dans le quartier de la Gare, l'un des secteurs centraux de Luxembourg-Ville, organisé autour de la Gare Centrale. Le quartier bénéficie d'une importante offre de commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien.
La Gare Centrale constitue un important pôle de transport, avec des liaisons ferroviaires nationales et internationales ainsi qu'une desserte par les transports en commun. Le quartier est également desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre les autres secteurs de la capitale.
La proximité du centre-ville permet également d'accéder à pied à de nombreux commerces et services. Le quartier présente ainsi une implantation urbaine avec une forte accessibilité aux transports et aux différents services de Luxembourg-Ville.
Visites et informations, contactez :
Graig Dervogne / Novin' Real Estate / […]
L'agent en charge du bien
Graig DERVOGNE
15 rue Aldringen
1118 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 59 596
- Étage
- Surélevé
- Catégorie
- Location
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Loué
- Orientations
- Nord-est
- Année de construction
- 1902
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
2 300 €
Charges mensuelles
350 €
Montant caution
4 600 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
108 m²
Salle de bain
1
Étage
Surélevé
Intérieur
Couloir
17.7 m²
Salon
32 m²
Cuisine
14 m²
Chambre
9.9 m²
Chambre
14.6 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
6 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueRéfrigérateurVaisselle
Espace extérieur
Plaque de cuisson
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Congélateur
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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