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Maison 3 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin
1 250 000 €
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
2
Jardin
Terrasse
OPPORTUNITE RARE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LUXEMBOURG VILLE
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose cette maison libre des quatre côtés composée de 3 chambres et entièrement rénovée en 2025.
Le bien possède une superficie habitable de +- 155 m² et sa situation géographique stratégique dans le très recherché quartier de Kirchberg/Weimerskirch alliant calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers en feront sa rareté.
Agencement :
- Entrée avec WC séparé
- Spacieux salon / séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne et la réception
- Cuisine neuve équipée, fonctionnelle et bien agencée
- Trois chambres confortables, dont une en suite
- Une seconde salle de douche + WC
- Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours
- pièce réhabilitée pouvant accueillir un bureau, parfaite pour une profession libérale
- 1 emplacement de parking extérieur (à noter qu'un parking public se trouve à 30 secondes à pied).
Environnement
La maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle :
- Plateau du Kirchberg et institutions européennes à proximité immédiate
- Centre commercial Auchan Kirchberg et commodités à quelques minutes en voiture
- Transports publics à proximité (bus, tram...)
Accès autoroutiers rapides (7 minutes)
Un bien idéal pour des familles recherchant confort, qualité de vie et proximité du quartier européen.
Prix de vente : 1.250.000 €
Commission d'agence : à la charge du vendeur
Disponibilité : immédiate
Un bien rare à la vente au Kirchberg/Weimerskirch : par sa localisation privilégiée, ses prestations et son cadre de vie, cette maison représente une opportunité d'achat rare sur le marché luxembourgeois.
Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au […] ou d'écrire à […]
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
L'agent en charge du bien
Adrien BLONDEL
Détails du bien
- Référence
- 59 555
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2010
- Rénovation récente
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
1 250 000 €
898 409 € (min)1 292 833 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 250 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Intérieur
Séjour/cuisine
Chambre
3
Salle de bains / toilettes
Salle de douche / toilettes
EXTÉRIEUR
Jardin
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Adoucisseur d'eau
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFibre optiqueVolets roulants électriques
Confort
Air conditionnéThermostat connecté
Sécurité
AlarmeSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eau
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisUniversité
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Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.