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Appartement 2 chambres en vente à Sanem
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings
515 000 €
Chambres
2
Surface habitable
67 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
Situé au 2ᵉ étage de la résidence IRIS, une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 unités, cet agréable appartement de ±67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d’un environnement résidentiel calme.
Désormais entièrement vidé de son mobilier, l’appartement bénéficie de nouvelles photos permettant d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son agencement.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
Le hall de nuit dessert les deux chambres, qui bénéficient chacune d’un accès direct à la terrasse de ±8 m². Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privatif.
L’espace nuit comprend également un débarras, une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol, l’appartement dispose de :
• une cave privative ;
• un emplacement dans la buanderie commune ;
• un emplacement de parking intérieur.
Les atouts du bien
• Appartement de ±67 m²
• 2 chambres
• Terrasse de ±8 m² accessible depuis les deux chambres
• Cuisine ouverte rénovée et équipée
• Résidence IRIS construite en 2009
• Petite copropriété de seulement 5 unités
• Parking intérieur
• Cave privative
• Volets électriques et manuels
• Résidence bien entretenue
• Appartement actuellement libéré de son mobilier, offrant une lecture claire des espaces
Une situation pratique au cœur du sud du Luxembourg
Situé à Sanem, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité du sud du pays.
Esch-sur-Alzette, Differdange et Belval sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes autoroutiers A13 et A4.
La proximité des frontières belge et française constitue également un atout pour les travailleurs frontaliers.
La commune offre par ailleurs les commodités essentielles du quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports publics, avec notamment l'accès au réseau ferroviaire via les gares environnantes.
Adresse : 36-38 rue de l’Industrie, L-4991 Sanem
Disponibilité : immédiate
Prix : 515.000 €
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.
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Détails du bien
- Référence
- 59 530
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- Niveau de standing
- Standard
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2009
- Rénovation récente
- 2021
Prix dans la fourchette estimée
515 000 €
410 550 € (min)590 792 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
515 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
67 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cave
Buanderie
EXTÉRIEUR
Balcon
8 m²
Garage
Parking intérieur
Parking
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Espace extérieur
Jardin en copropriété
Simulateur de prêt hypothécaire
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Agence
22, rue de l’Industrie (Entrée Ouest) Luxembourg, 8399 Windhof (LU)
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.