Maison 3 chambres en vente à Athus, commune de Aubange

Immo Doyen vous présente cette agréable maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 2 ares 60, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

La propriété développe une surface de plancher chauffée de 146 m² selon le PEB et propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée notamment d’une baignoire et d’une double vasque.

Le dernier niveau réserve un véritable atout : un vaste grenier d’environ 58 m², accessible par un véritable escalier. Son volume permet d’envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie également d’un niveau de caves particulièrement pratique, comprenant le garage, la chaufferie ainsi qu’un accès direct vers le jardin. La propriété est par ailleurs équipée d’une nouvelle chaudière, apportant un élément de confort supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, le jardin privatif constitue un agréable prolongement de l’habitation et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts : maison 3 façades – terrain de 2 ares 60 – 146 m² selon PEB – 3 chambres – grenier de ±58 m² – climatisation – nouvelle chaudière – garage – caves – chaufferie – accès direct au jardin – beau potentiel d’évolution.

PEB D – 309 kWh/m².an

Surface de plancher chauffée : 158 m²

Consommation théorique : 38.238 kWh/an

N° PEB : 20260917033820 – valable jusqu’au 17/09/2036

Une maison familiale complète et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement

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