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Appartement 4 chambres en vente à Bertrange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, neuf
1 449 000 €
Chambres
4
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
3
Parking
2
Jardin
Terrasse
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ
LOT 4.01
Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange.
Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile.
UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF
Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes et une configuration particulièrement flexible, permettant d’aménager 3 ou 4 chambres à coucher, selon les besoins et souhaits des futurs acquéreurs.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
Entrée : 4,25 m²
Cellier : 2,93 m²
Séjour / cuisine : 47,22 m²
Chambre 1 : 13,82 m²
Chambre 4 : 15,71 m²
Salle de douche chambre 1 : 2,86 m²
Salle de douche chambre 4 : 4,49 m²
Dégagement : 2,77 m²
WC séparé : 2,04 m²
Terrasse : 36,80 m²
Jardin privatif : 109,47 m²
Étage :
Hall : 8,80 m²
Chambre 2 : 18,77 m²
Chambre 3 : 20,88 m²
Salle de bain : 6,10 m²
Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien.
CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment :
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Triple vitrage
Équipements et matériaux de qualité
Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes.
Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027.
Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités.
Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au […] ou au 28 66 65 24.
L'agent en charge du bien
Piero PARRUCCINI
Détails du bien
- Référence
- 59 274
- Étage
- Rez-de-chaussée / 2
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Est
- Année de construction
- 2027
Prix dans la fourchette estimée
1 449 000 €
1 586 018 € (min)2 125 939 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 449 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
155 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Salon
49.02 m²
Chambre
4
Salle de bains / toilettes
3
Débarras
Cellier
EXTÉRIEUR
Terrasse
36.8 m²
Jardin
110 m²
Garage
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Electrique
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
En cours
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéAscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetInterphonePortail électriqueStoresStores électriquesTélédistributionVolets roulants électriques
Confort
Air conditionnéAlarme incendieBuanderie communeFibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
AlarmeAlarme incendiePorte blindéeSimple vitrage metalVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauPanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Buanderie communeMoustiquaires
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Bertrange
Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.
- Superficie
- 17,38 km²
- Densité
- 498 hab./km²
- Population
- 8 668 hab.
Agence
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