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Studio 3 chambres en vente à Luxembourg-Eich

Présentation : studio avec terrasse / balcon

516 000 €
Chambres
3
Surface habitable
34 m²
Salles de bain
1
Terrasse
Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux, au dernier étage d'une résidence moderne de 18 unités, édifiée en 2022. Profitez chaque jour d'une vue panoramique époustouflante, un véritable tableau vivant à votre fenêtre.
Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être :
Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs.
Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique.
Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol.
Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate.
Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers.
Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique.
Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à […] ou au […].
Immobilière Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
L'agent en charge du bien
Pit SPAUTZ
Pit SPAUTZ
Immobilière Spautz s.à r.l.
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
6130 Junglinster (LU)
Voir l’agence
Détails du bien
Référence
59 246
Étage
4e
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Studio
Chambres
3
État de la propriété
Excellent état
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
Loué
Orientations
Est
Année de construction
2022
Prix dans la fourchette estimée
516 000 €
379 200 € 545 679 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
516 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
34 m²
Étage
4e
Intérieur
Cave
Buanderie
Étage 4
Séjour
Cuisine équipée
Débarras
EXTÉRIEUR
Terrasse
Loggia
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetVolets roulants électriques
Confort
Buanderie commune
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Porte blindéeSimple vitrage metalVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareHôpital/cliniqueMédecinPiscine publiqueSalle de sportSupermarchéUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
466 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
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Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
Agence
Immobilière Spautz s.à r.l. logo
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg, 6130 Junglinster (LU)
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