Maison 4 chambres en vente à Dudelange
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Maison 4 chambres en vente à Dudelange

Présentation : maison avec 2 parkings

745 000 €
Chambres
4
Surface habitable
220 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située à Dudelange.
Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, services et autres commodités du quotidien.
Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs envies et à leur mode de vie.
Ce bien représente une belle opportunité pour un particulier souhaitant créer une maison à son image, mais également pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation offrant un intéressant potentiel de valorisation.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au […] ou par courriel à l’adresse suivante : […]
L'agent en charge du bien
Hugo CANTANTE
Hugo CANTANTE
8, Grand-Rue
3926 Mondercange (LU)
Détails du bien
Référence
59 229
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
À rénover
Disponibilité du bien
Libre
Vue
Vis-à-vis
Prix dans la fourchette estimée
745 000 €
733 849 € 1 056 026 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
745 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
220 m²
Intérieur
Hall
Salon
Salle à manger
Salle de douche
Toilettes
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Stores
Confort
Cheminée
Proximités
AutorouteCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireGarderieGareMédecinParking publicSalle de sport

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rénover. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après l'état du bien

Budget travaux

≈ 154 000 – 264 000 €

pour 220 m² habitables · 700–1 200 €/m²

Investissement total estimé

899 000 – 1 009 000 €

Prix demandé 745 000 €+ travaux 154 000 – 264 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
695 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Agence
GROUPE IRIS IMMOBILIER logo
8, Grand-Rue, 3926 Mondercange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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