Appartement 3 chambres en location à Pratz

IMMOTRIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour une personne souhaitant réunir son habitation et son activité professionnelle à la même adresse.

Situé au 52, rue Principale à L-8612 Pratz, ce bien bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, particulièrement intéressant pour une activité commerciale, administrative ou de services.

L’ensemble se compose de deux espaces distincts :

PARTIE HABITATION

L’appartement, d’une surface habitable d’environ 70 m², comprend :

* un living ;

* une cuisine équipée ;

* une chambre à coucher ;

* une salle de bains avec WC.

Loyer mensuel de l’appartement : 1 500 € hors charges.

PARTIE PROFESSIONNELLE

Le bien comprend également un bureau commercial situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès de plain-pied.

Cet espace professionnel dispose de ses propres sanitaires avec WC et profite d’une excellente visibilité depuis la rue Principale.

Il convient notamment à une activité de bureau, de conseil, de services ou à toute autre activité compatible avec les autorisations administratives applicables.

Loyer mensuel du bureau commercial : 1 000 € hors charges.

CONDITIONS DE LOCATION

* Loyer mensuel total : 2 500 € hors charges

* Charges : selon consommation

* Chauffage au mazout

* Entretien du jardin à charge du locataire

* Garantie locative : deux mois de loyer

* Disponibilité : immédiat

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un indépendant, un entrepreneur ou une petite société souhaitant travailler à proximité immédiate de son domicile, tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels.

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IMMOTRIO

Immobilière Chaves Amaral S.à r.l.

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