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Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Gare
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings
759 000 €
Chambres
2
Surface habitable
82 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
Appartement rénové traversant et lumineux -2 chambres à coucher- 50 Rue Glesener, 3ème étage.
MABRO vous propose à la vente ce bel appartement traversant d'une surface cadastrée de 82,86 m², situé au 50 rue Glesener à Luxembourg-Gare, 3ème étage au sein d'une petite résidence de seulement 6 unités.
Particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une situation centrale privilégiée : tram, centre-ville, gare, commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied.
L'appartement rénové se compose comme suit :
- un hall d'entrée,
- un séjour spacieux et baigné de lumière (environ 25 m2),
- une cuisine équipée datant de 2015,
- deux grandes chambres à coucher (14,60 m2 et 13,60 m2),
- une salle de douche,
- un WC séparé,
- un débarras/buanderie,
- un parking collectif.
Une cave privative de 5,26 m² complète le bien.
Informations complémentaires:
- chaudière à gaz remplacée en 2021,
- nouveau tableau électrique installé en 2024,
- ascenseur rénové en 2020,
- avances mensuelles sur charges : 330,11 EUR,
- classe de performance énergétique : G-H.
À visiter absolument !
Parking intérieur en option:
Possibilité d'acquérir, en supplément, un emplacement de parking intérieur privatif, intégré dans un système de stationnement à élévateur mécanique (parking lift) composé de trois niveaux.
Prix de l'emplacement : 48.000 EUR
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par le formulaire de contact ou par téléphone.
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Bright renovated Dual-Aspect 2-Bedroom Apartment- 50 Rue Glesener, Luxembourg.
MABRO is pleased to offer for sale this attractive, renovated, dual-aspect apartment with a registered cadastral area of 82.86 sqm, located at 50 Rue Glesener in Luxembourg-Gare, within a small residential building comprising only 6 units.
Exceptionally bright thanks to its dual-aspect layout, the apartment offers generous living spaces and enjoys a prime central location. The tram, city centre, train station, shops, restaurants and all everyday amenities are within walking distance.
The apartment comprises:
- an entrance hall,
- a spacious and light-filled living room (approx. 25 sqm),
- a fully equipped kitchen dating from 2015,
- two spacious bedrooms (14.60 sqm and 13.60 sqm),
- a shower room,
- a separate WC,
- a storage/laundry room,
- a communal parking.
A private cellar measuring 5.26 sqm completes the property.
Additional information:
- gas boiler replaced in 2021,
- new electrical panel installed in 2024,
- lift renovated in 2020,
- monthly advance payment for service charges: EUR 330.11,
- energy performance rating: G-H.
A must-see!
Optional Indoor Parking Space:
There is also the option to purchase, at an additional cost, a private indoor parking space within a three-level mechanical parking lift system.
Price of the parking space: EUR 48,000
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
L'agent en charge du bien
K M
Détails du bien
- Référence
- 58 944
- Étage
- 3e / 5
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- Année de construction
- 1967
Prix dans la fourchette estimée
759 000 €
607 829 € (min)874 681 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
759 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
82 m²
Étage
3e
Intérieur
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salon
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking intérieur
Parking
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurVolets roulants électriques
Simulateur de prêt hypothécaire
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.